$3,200,000 - 190-27-29 Jamaica Avenue, Hollis, NY 11423｜MLS # 921223
Property Description « Portuguese »
**Pacote de Negócios Prime Jamaica Avenue – Renda Dobrada, Oportunidade Dobrada!**
Duas propriedades comerciais vizinhas oferecidas juntas como um pacote raro no coração de Hollis! Localizadas em 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, este dueto oferece alta visibilidade, forte fluxo de caixa existente e um potencial a longo prazo imbatível.
* Visão Geral de Renda 190-27 Jamaica Ave • Unidade 1 – Inquilino 1: $3,500/mês ($42,000/ano), aumento anual de $100, contrato expira em 31/01/28 • Unidade 2F – Inquilino 2: $1,900/mês ($22,800/ano), residencial, contrato expira em 29/09/25 • Unidade 2R – Inquilino 3: $1,400/mês ($16,800/ano), residencial, contrato expira em 31/01/27 • Total: $6,800/mês | $81,600/ano
190-29 Jamaica Ave • Unidade 2L – Inquilino 1: $1,567/mês ($18,804/ano), residencial, contrato expira em 01/05/26 • Unidade 2R – Inquilino 2: $2,400/mês ($28,800/ano), residencial, contrato expira em 01/09/26 • Unidade B – Inquilino 3: $2,200/mês ($26,400/ano), aumento de 3% a cada 2 anos, contrato expira em 31/03/30 • Estacionamento: $100/mês ($1,200/ano), aumento de 3% a cada 2 anos, contrato expira em 31/03/30 • Unidade B – Inquilino 4: $3,038.50/mês ($36,462/ano), aumento anual de 3%, contrato expira em 14/03/27 • Total: $9,305.50/mês | $111,666/ano
**Renda Combinada (Ambas as Propriedades): $16,105.50/mês | $193,266/ano
Visão Geral de Despesas 190-27 Jamaica Ave Seguro: $7,060 Internet/Câmera: $3,129.50 Eletricidade: Pago pelos inquilinos Água: Pago pelos inquilinos Total de Despesas: $10,189.50 190-29 Jamaica Ave Eletricidade (proprietário): $10,080 Transporte Central NYC: $9,360 Seguro: $8,785 Água: $17,894.50 Total de Despesas: $46,119.50 Despesas Combinadas: $56,309.00 Renda Operacional Líquida (NOI): $136,957.00 Ano de Construção 1933 e 1972 Lote Irregular 42x104
** Destaques da Propriedade: • Edifícios lado a lado — Oportunidade de Pacote Rara! • Fluxo de caixa constante com potencial de valorização através de aumentos e renovações • Frente Prime na Jamaica Ave com grande fluxo de pedestres e veículos • Cercado por negócios de varejo, restaurantes e serviços prósperos • Excelente acessibilidade — perto de principais rodovias, ônibus e LIRR • Perfeito para investidores, desenvolvedores ou usuários proprietários em busca de crescimento a longo prazo
** Seja você está buscando estabilidade de fluxo de caixa, potencial de valorização, ou um futuro projeto de reestruturação, este pacote é um investimento imperdível em um dos corredores comerciais mais ativos de Queens.
** Não perca a oportunidade de possuir uma localização de destaque na Jamaica Avenue!
MLS #
921223
Ano de construção
1933
Impostos (por ano)
$12,005
Tipo de combustível
Gás natural
Tipo de aquecimento
Água quente
Porão
Porão completo
Ônibus
1 minutos: Q110
3 minutos: Q2, Q3
5 minutos: Q1, Q36, Q43, Q76, Q77
7 minutos: Q17, X68
Trem
0.2 milhas: "Hollis"
1.5 milhas: "St. Albans"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
**Pacote de Negócios Prime Jamaica Avenue – Renda Dobrada, Oportunidade Dobrada!**
Duas propriedades comerciais vizinhas oferecidas juntas como um pacote raro no coração de Hollis! Localizadas em 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, este dueto oferece alta visibilidade, forte fluxo de caixa existente e um potencial a longo prazo imbatível.
* Visão Geral de Renda 190-27 Jamaica Ave • Unidade 1 – Inquilino 1: $3,500/mês ($42,000/ano), aumento anual de $100, contrato expira em 31/01/28 • Unidade 2F – Inquilino 2: $1,900/mês ($22,800/ano), residencial, contrato expira em 29/09/25 • Unidade 2R – Inquilino 3: $1,400/mês ($16,800/ano), residencial, contrato expira em 31/01/27 • Total: $6,800/mês | $81,600/ano
190-29 Jamaica Ave • Unidade 2L – Inquilino 1: $1,567/mês ($18,804/ano), residencial, contrato expira em 01/05/26 • Unidade 2R – Inquilino 2: $2,400/mês ($28,800/ano), residencial, contrato expira em 01/09/26 • Unidade B – Inquilino 3: $2,200/mês ($26,400/ano), aumento de 3% a cada 2 anos, contrato expira em 31/03/30 • Estacionamento: $100/mês ($1,200/ano), aumento de 3% a cada 2 anos, contrato expira em 31/03/30 • Unidade B – Inquilino 4: $3,038.50/mês ($36,462/ano), aumento anual de 3%, contrato expira em 14/03/27 • Total: $9,305.50/mês | $111,666/ano
**Renda Combinada (Ambas as Propriedades): $16,105.50/mês | $193,266/ano
Visão Geral de Despesas 190-27 Jamaica Ave Seguro: $7,060 Internet/Câmera: $3,129.50 Eletricidade: Pago pelos inquilinos Água: Pago pelos inquilinos Total de Despesas: $10,189.50 190-29 Jamaica Ave Eletricidade (proprietário): $10,080 Transporte Central NYC: $9,360 Seguro: $8,785 Água: $17,894.50 Total de Despesas: $46,119.50 Despesas Combinadas: $56,309.00 Renda Operacional Líquida (NOI): $136,957.00 Ano de Construção 1933 e 1972 Lote Irregular 42x104
** Destaques da Propriedade: • Edifícios lado a lado — Oportunidade de Pacote Rara! • Fluxo de caixa constante com potencial de valorização através de aumentos e renovações • Frente Prime na Jamaica Ave com grande fluxo de pedestres e veículos • Cercado por negócios de varejo, restaurantes e serviços prósperos • Excelente acessibilidade — perto de principais rodovias, ônibus e LIRR • Perfeito para investidores, desenvolvedores ou usuários proprietários em busca de crescimento a longo prazo
** Seja você está buscando estabilidade de fluxo de caixa, potencial de valorização, ou um futuro projeto de reestruturação, este pacote é um investimento imperdível em um dos corredores comerciais mais ativos de Queens.
** Não perca a oportunidade de possuir uma localização de destaque na Jamaica Avenue!
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