**Pacote de Negócios Prime Jamaica Avenue – Renda Dobrada, Oportunidade Dobrada!**

Duas propriedades comerciais vizinhas oferecidas juntas como um pacote raro no coração de Hollis! Localizadas em 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, este dueto oferece alta visibilidade, forte fluxo de caixa existente e um potencial a longo prazo imbatível.

* Visão Geral de Renda
190-27 Jamaica Ave
• Unidade 1 – Inquilino 1: $3,500/mês ($42,000/ano), aumento anual de $100, contrato expira em 31/01/28
• Unidade 2F – Inquilino 2: $1,900/mês ($22,800/ano), residencial, contrato expira em 29/09/25
• Unidade 2R – Inquilino 3: $1,400/mês ($16,800/ano), residencial, contrato expira em 31/01/27
• Total: $6,800/mês | $81,600/ano

190-29 Jamaica Ave
• Unidade 2L – Inquilino 1: $1,567/mês ($18,804/ano), residencial, contrato expira em 01/05/26
• Unidade 2R – Inquilino 2: $2,400/mês ($28,800/ano), residencial, contrato expira em 01/09/26
• Unidade B – Inquilino 3: $2,200/mês ($26,400/ano), aumento de 3% a cada 2 anos, contrato expira em 31/03/30
• Estacionamento: $100/mês ($1,200/ano), aumento de 3% a cada 2 anos, contrato expira em 31/03/30
• Unidade B – Inquilino 4: $3,038.50/mês ($36,462/ano), aumento anual de 3%, contrato expira em 14/03/27
• Total: $9,305.50/mês | $111,666/ano

**Renda Combinada (Ambas as Propriedades): $16,105.50/mês | $193,266/ano

Visão Geral de Despesas
190-27 Jamaica Ave
Seguro: $7,060
Internet/Câmera: $3,129.50
Eletricidade: Pago pelos inquilinos
Água: Pago pelos inquilinos
Total de Despesas: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Eletricidade (proprietário): $10,080
Transporte Central NYC: $9,360
Seguro: $8,785
Água: $17,894.50
Total de Despesas: $46,119.50
Despesas Combinadas: $56,309.00
Renda Operacional Líquida (NOI): $136,957.00
Ano de Construção 1933 e 1972
Lote Irregular 42x104

** Destaques da Propriedade:
• Edifícios lado a lado — Oportunidade de Pacote Rara!
• Fluxo de caixa constante com potencial de valorização através de aumentos e renovações
• Frente Prime na Jamaica Ave com grande fluxo de pedestres e veículos
• Cercado por negócios de varejo, restaurantes e serviços prósperos
• Excelente acessibilidade — perto de principais rodovias, ônibus e LIRR
• Perfeito para investidores, desenvolvedores ou usuários proprietários em busca de crescimento a longo prazo

** Seja você está buscando estabilidade de fluxo de caixa, potencial de valorização, ou um futuro projeto de reestruturação, este pacote é um investimento imperdível em um dos corredores comerciais mais ativos de Queens.

** Não perca a oportunidade de possuir uma localização de destaque na Jamaica Avenue!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue © 2025 OneKey™ MLS, LLC