Espaço comercial prime para locação no coração de Pearl River. Aproximadamente 3.000 SF ideal para uso varejista, médico ou escritório profissional.

Termos favoráveis ao locatário: $4.000/mês, com um mês de aluguel grátis oferecido para permitir tempo para adaptação ou configuração do negócio. O aluguel do primeiro mês e um depósito de segurança de um mês são devidos na assinatura do contrato.

O espaço possui uma planta flexível e aberta, amplo estacionamento no local e excelente visibilidade ao longo da N Middletown Road, proporcionando tráfego constante de pedestres e veículos.

Zoneamento: Comercial-Escritório (CO) — adequado apenas para usos de escritório ou varejo. Não são permitidos caminhões comerciais ou estacionamento durante a noite.

Esta é uma oportunidade rara para um negócio em crescimento que procura uma localização acessível e de alto tráfego em um dos corredores mais desejáveis do Condado de Rockland.

Prime commercial space for lease in the heart of Pearl River.
Approximately 3,000 SF ideal for retail, medical, or professional office use.

Tenant-friendly terms: $3,500/month, with one month free rent offered to allow time for build-out or business setup. First month’s rent and one month security deposit due at lease signing.

The space features a flexible, open layout, ample on-site parking, and excellent visibility along N Middletown Road, providing consistent foot and vehicle traffic.

Zoning: Commercial-Office (CO) — suitable for office or retail uses only.
No commercial trucks or overnight parking permitted.

This is a rare opportunity for a growing business seeking an accessible, high-traffic location in one of Rockland County’s most desirable corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC