Bem-vindo à Residência 26A na 172 Madison Avenue, no coração de NoMad. Experimente vistas de tirar o fôlego do East River, do centro do Brooklyn e dos icônicos edifícios Empire State e Chrysler a partir deste condomínio de esquina de 2.146 pés quadrados. Projetada por Shamir Shah, esta casa de três quartos e três banheiros e meio oferece tetos altos de 11 pés, janelas do chão ao teto e múltiplas exposições, inundando os interiores com luz natural.

Um foyer de entrada elegante se abre para uma ampla área de estar e jantar em plano aberto, ancorada por uma cozinha projetada sob medida pela Molteni. Com uma ilha com banco e efeito cascata, armários de alto brilho, bancadas em Quartzo Statuary e slab Luce De Luna, e um backsplash de mosaico Ann Sacks, a cozinha está equipada com um conjunto completo de eletrodomésticos Miele, armazenamento para vinhos e armazenamento inteligente oculto.

Uma suíte principal oversized ocupa sua própria ala da casa, exibindo vistas desobstruídas do Empire State Building e do horizonte do lado oeste. Um closet profundo complementa um luxuoso banheiro de cinco peças revestido em Bianco Neve e mármore preto, com pisos de cesta aquecidos por radiante, acessórios Dornbracht em cromo polido, uma pia dupla sob medida, banheira de imersão Zuma e um amplo chuveiro de chuva envidraçado.

Os segundo e terceiro quartos estão igualmente bem equipados com banheiros privativos, pisos aquecidos por radiante e amplo armazenamento. Um dos quartos pode facilmente servir como um espaçoso escritório em casa. Recursos adicionais incluem um impressionante lavabo, múltiplos armários de armazenamento e uma máquina de lavar e secar Bosch lado a lado.

Idealizado por Karl Fischer e Shamir Shah, os residentes da 172 Madison Avenue desfrutam de uma suíte de amenidades incomparável: uma piscina de água salgada de 67 pés, jacuzzi, spa e salas de vapor, centro de fitness, sala de jogos para crianças, lounge para residentes com plaza ao ar livre, sala de clube, spa para pets, armazenamento de bicicletas e armazenamento adicional para residentes. Um porteiro e concierge 24 horas proporcionam um serviço sem igual.

Idealmente posicionado no cruzamento entre NoMad e Midtown, 172 Madison está a poucos momentos do Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, The Morgan Library, Koreatown e inúmeras opções de restaurantes e lojas de classe mundial. A Grand Central e a Penn Station estão nas proximidades, juntamente com várias linhas de metrô e PATH.

Taxas:
Aluguel & Depósito
Aluguel do 1º Mês: $21.000
Depósito de Segurança: $21.000
Taxas de Edifício e Gestão:
Taxa de Inscrição (Não Reembolsável): $350
Taxa de Relatório de Crédito (Obrigatória): $165 por requerente nomeado no contrato de locação
Depósito de Mudança (Reembolsável): $1.000

Welcome to Residence 26A at 172 Madison Avenue in the heart of NoMad. Experience breathtaking views of the East River, Downtown Brooklyn, and the iconic Empire State and Chrysler Buildings from this 2,146-square-foot corner condominium. Designed by Shamir Shah, this three-bedroom, three-and-a-half-bath home offers soaring 11-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and multiple exposures, flooding the interiors with natural light.

A gracious entry foyer opens to an expansive open-plan living and dining area, anchored by a custom Molteni-designed kitchen. Featuring a waterfall eat-in island, high-gloss cabinetry, Statuary Quartz and Luce De Luna slab countertops, and an Ann Sacks mosaic backsplash, the kitchen is equipped with a full Miele appliance suite, wine storage, and concealed smart storage.

An oversized primary suite occupies its own wing of the home, showcasing unobstructed Empire State Building and westside skyline views. A deep closet complements a luxurious five-piece bath clad in Bianco Neve and black marble, with radiant heated basketweave floors, polished chrome Dornbracht fixtures, a custom double vanity, Zuma soaking tub, and oversized glass-enclosed rain shower.

The second and third bedrooms are equally well-appointed with en-suite baths, radiant heated floors, and ample storage. One bedroom can easily serve as a spacious home office. Additional features include a striking powder room, multiple storage closets and a side-by-side Bosch washer and vented dryer.

Envisioned by Karl Fischer and Shamir Shah, residents of 172 Madison Avenue enjoy an unrivaled amenity suite: a 67-foot saltwater pool, hot tub, spa and steam rooms, fitness center, children's playroom, resident lounge with outdoor plaza, club room, pet spa, bicycle storage, and additional resident storage. A 24-hour doorman and concierge provide seamless service.

Ideally positioned at the crossroads of NoMad and Midtown, 172 Madison is moments from Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, The Morgan Library, Koreatown, and countless world class dining and shopping options. Grand Central and Penn Station are nearby, along with multiple subway and PATH lines.

Fees:
Rent & Deposit
1st Month's Rent: $21,000
Security Deposit: $21,000
Building and Management Fees:
Application Fee (Non-Refundable): $350
Credit Report Fee (Required): $165 per applicant named on the lease
Move-In Deposit (Refundable): $1,000