Bem-vindo ao 245 East 52nd Street, uma distinta townhouse de seis andares e 5.940 pés quadrados, projetada para duas famílias, localizada no vibrante coração de Midtown East, situada em uma rua tranquila entre a 2ª e a 3ª Avenidas. Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a pé à Grand Central Terminal, ao Museu de Arte Moderna (MoMA) e à sede das Nações Unidas.

Cada elegante unidade triplex possui 4 quartos, 2,5 banheiros, espaços ao ar livre privados e a conveniência de acesso por elevador a cada andar. A unidade superior desfruta de acesso exclusivo a um terraço aberto voltado para o sul, banhado por abundante luz solar. Enquanto isso, a unidade inferior oferece um quintal privado e pátio para aproveitar o ambiente externo. Este edifício meticulosamente mantido apresenta sistemas atualizados e uma bela fachada de estuque branco restaurada. No interior, você encontrará detalhes da época, como charmosos medalhões de teto, pisos de madeira renovados e lareiras decorativas com mantéis de mármore originais.

Esta propriedade oferece opções versáteis: pode servir como residência principal ou pied-à-terre enquanto gera renda de aluguel da unidade adicional. Alternativamente, ambos os triplexes podem ser alugados imediatamente, mobiliados ou não, para estadias de curto prazo, maximizando seu potencial de renda de aluguel. Opções de transporte convenientes incluem acesso aos trens E, M e 6, bem como ao Metro-North, facilitando o trajeto diário. A apenas $654 por pé quadrado, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excepcional.

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.