O Melhor de Dois Mundos: Vida em Townhouse + Porteiro | 3.439 Sq Ft Totais

*Espectacular Duplex Townhome Condo no Upper East Side com Amplo Quintal Privativo & Casa inteligente de última geração com iluminação/som automatizados, áudio zonificado, controle climático habilitado para WiFi, rede mesh completa, cinema Dolby Atmos e avançados sistemas de segurança/câmeras*.

Experimente o melhor da vida suburbana no coração de Lenox Hill com esta residência de condomínio duplex única. Com aproximadamente 2.286 pés quadrados de espaço interno e mais 1.153 pés quadrados de área externa, este notável lar combina a escala e privacidade de uma townhouse com a elegância e conveniência da vida em condomínio boutique.

O brilhante andar superior apresenta um layout aberto e espaçoso que conecta perfeitamente a sala de estar, a área de jantar e uma cozinha PoggenPohl equipada com eletrodomésticos premium Miele. Portas de vidro deslizantes do chão ao teto estendem o espaço de estar para um terraço privativo, criando um estilo de vida raro entre ambientes internos e externos em Manhattan. Perfeito para entreter, este nível é aprimorado com um sistema de home theater Dolby Atmos/Vision de última geração, um sistema de som surround de sete alto-falantes e um sistema de iluminação automatizado Lutron.

A suíte principal voltada para os fundos oferece um retiro sereno, com espaço para uma cama California king, amplo armazenamento e um banheiro privativo como um spa. Finalizado com mármore Nublado, componentes Grohe, pisos aquecidos radiante, uma banheira de imersão profunda e um chuveiro separado envidraçado, rivaliza com as suítes de hotel mais luxuosas. O segundo quarto também tem acesso ao terraço, enquanto o andar inferior oferece uma grande sala de recreação que pode facilmente ser convertida em um terceiro ou até quarto quarto. Este nível se abre diretamente para a joia da coroa da casa: um amplo quintal privativo com churrasqueira embutida, um raro oásis urbano perfeito para refeições ao ar livre, entretenimento ou relaxamento na privacidade do seu próprio jardim.

Destaques adicionais incluem:
- Integração de casa inteligente com controle sem interrupções de iluminação, áudio, clima e segurança em dez zonas (incluindo áreas externas)
- Pisos de carvalho branco de 5" de largura em toda a casa
- Ar condicionado/aquecimento central com termostatos inteligentes
- Lavadora/secadora ventilada embutida com uma lavanderia separada
- Cortinas elétricas personalizadas em todas as janelas e portas de vidro deslizantes de tamanho grande

Construído em 2013, este íntimo condomínio boutique de 22 residências oferece aos residentes um porteiro em meio período, superintendente em tempo integral, entrada virtual ButterflyMX, um terraço no telhado lindamente mobiliado com cozinha ao ar livre e chuveiro, armazenamento para bicicletas e unidades de armazenamento adicionais, conforme disponibilidade.

Situado no cobiçado Lenox Hill, você estará a poucos passos de restaurantes de classe mundial, lojas de luxo, instituições culturais, principais centros médicos, parques, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s e Equinox. A minutos de todos os tipos de transporte público, incluindo a estação de metrô F/N/Q/R da 63rd Street e Lexington. Seja como residência principal, pied-à-terre ou investimento, este lar é uma oferta rara que mistura perfeitamente o estilo de vida de luxo moderno, vida ao ar livre, escala, privacidade e sofisticação.
* O apartamento está atualmente vago. Imagens são virtualmente encenadas.
* Um tour em vídeo está disponível mediante solicitação.

The Best of Both Worlds: Townhouse Living + Doorman | 3,439 Sq Ft Total

*Spectacular Upper East Side Duplex Townhome Condo with Expansive Private Backyard & State-of-the-art smart home with automated lighting/shades, zoned audio, WiFi-enabled climate control, full mesh network, Dolby Atmos theater, and advanced security/camera systems*.

Experience the best of suburban living in the heart of Lenox Hill with this one-of-a-kind duplex condominium residence. Spanning approximately 2,286 square feet of interior space and an additional 1,153 square feet of outdoor living, this remarkable home combines the scale and privacy of a townhouse with the elegance and convenience of boutique condominium living.

The bright upper level features a sprawling open layout that seamlessly connects the living room, dining area, and a PoggenPohl kitchen equipped with premium Miele appliances. Floor-to-ceiling sliding glass doors extend the living space onto a private terrace, creating a rare indoor-outdoor lifestyle in Manhattan. Perfect for entertaining, this level is enhanced with a state-of-the-art Dolby Atmos/Vision home theater system, a seven-speaker surround sound system, and a Lutron automated lighting system.

The back-facing primary suite offers a serene retreat, featuring a space for a California king bed, ample storage, and a spa-like en-suite bath. Finished with Nublado marble, Grohe fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower, it rivals the most luxurious hotel suites. The secondary bedroom also enjoys terrace access, while the lower level offers a large recreation room that can easily be converted into a third or even fourth bedroom. This level opens directly onto the crown jewel of the home: a sprawling private backyard with a built-in grill, a rare city oasis perfect for al fresco dining, entertaining, or relaxing in the privacy of your own garden.

Additional highlights include:
- Smart home integration with seamless control of lighting, audio, climate, and security across ten zones (including outdoor areas)
- 5" wide-plank white oak floors throughout
- Central AC/heat with smart thermostats
- Vented in-unit washer/dryer with a separate laundry room
- Custom electric shades on all oversized windows and sliding glass doors

Built in 2013, this intimate 22-residence boutique condominium offers residents a part-time doorman, full-time super, virtual ButterflyMX entry, a beautifully furnished roof deck with outdoor kitchen and shower, bike storage, and additional storage units upon availability.

Situated in coveted Lenox Hill, you’ll be moments from world-class dining, luxury shopping, cultural institutions, top medical centers, parks, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, and Equinox. Minutes away from all sorts of public transportation, including the 63rd Street and Lexington F/N/Q/R subway station. Whether as a primary residence, pied-à-terre, or investment, this home is a rare offering that seamlessly blends modern luxury lifestyle, outdoor living, scale, privacy, and sophistication.
* The apartment is currently vacant. Images are virtually staged
* Video tour is available upon request.