NOTA: esta oportunidade única só pode ser estruturada através de financiamento do vendedor ou de uma compra à vista. Por favor, solicite detalhes.

O edifício possui 2 unidades. As despesas mensais são divididas com o proprietário da unidade do andar de baixo e totalizam aproximadamente R$450 por mês, incluindo impostos sobre a propriedade, seguro residencial, taxas de lixo, etc.

Um loft industrial-chic raro no Brooklyn. Meticulosamente renovado em 2024, esta unidade do terceiro andar, clara e arejada, combina melhorias elegantes com detalhes brutos e texturizados, incluindo tijolos expostos e paredes de gesso semi-acabadas, criando um apelo indiscutivelmente ousado.

Tetos de 11 pés, pisos de madeira recuperada e janelas oversized trazem um caráter vibrante e acolhedor, enquanto os armários brancos limpos e as instalações modernas criam um contraste polido. O layout versátil facilmente se converte em 1,5 quartos, como já foi feito antes, ou pode ser desfrutado em seu estilo aberto e expansivo. O banheiro cuidadosamente projetado possui uma banheira de imersão profunda e customizada, piso aquecido e uma lavadora & secadora. A cozinha elegante com espaço para refeições apresenta paredes de gesso patinadas, uma pia dupla e ampla, uma lava-louças Bosch integrada e uma geladeira de portas francesas.

Unidades de ar condicionado split energeticamente eficientes e janelas duplas europeias proporcionam isolamento acústico e climático ideal, além de reduzir seu consumo de energia. As janelas voltadas para o sul e para o norte são equipadas com persianas elétricas blackout personalizadas. Os radiadores foram adaptados com água quente, para evitar os ruídos e o ressecamento dos radiadores de ar forçado originais.

Localizado em um quarteirão residencial tranquilo de Eastern Greenpoint, uma área que oferece uma mistura encantadora de apelo histórico e energia criativa. Os quarteirões arborizados estão salpicados de casas centenárias, cafés aconchegantes e padarias artesanais, todos a poucos momentos das vibrantes cenas de Greenpoint e Williamsburg. Na esquina do quarteirão, passeie pelo mercado de agricultores no parque McGolrick e pelo espaço verde amigável para cães. O parque McCarren também está a uma curta distância pela estrada. Nas proximidades, a estação de trem Nassau G e a BQE permitem fácil acesso por toda a região.

Destaques do design arquitetônico:

- Unidade no último andar com tetos de 11 pés

- Pisos de madeira recuperada

- Azulejos portugueses feitos à mão

- Luminárias suecas

- Área separada, bônus, ideal para um escritório, berçário ou armazenamento adicional

- Direitos de cobertura, com acesso privado do loft

Atualizações energeticamente eficientes:

- Janelas duplas europeias

- Persianas blackout elétricas

- Unidades de ar condicionado split de 2 zonas

- Radiadores retrofit de água quente

- Termostatos Nest

Eletrodomésticos e instalações:

- Lavadora & secadora LG

- Lava-louças Bosch

- Geladeira de porta dupla francesa

- Banheira customizada profunda

- Pisos de banheiro aquecidos

- Pia de cozinha dupla e ampla

NOTE: this unique opportunity can only be structured through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink