NOTA: esta oportunidade única será estruturada como uma venda de adesão a uma LLC, por meio de financiamento do vendedor ou compra em dinheiro. Por favor, entre em contato para mais detalhes.

O edifício tem 2 unidades. As despesas mensais são divididas com o proprietário da unidade de baixo e totalizam aproximadamente $450 por mês, incluindo impostos sobre propriedades, seguro da casa, taxas de lixo, etc.

Um raro loft industrial-chique no Brooklyn. Meticulosamente renovado em 2024, esta unidade do terceiro andar é iluminada e arejada, combinando atualizações elegantes com detalhes rústicos e texturizados, como tijolos expostos e paredes de gesso semi-acabado, criando um apelo inconfundivelmente ousado.

Tetos de 11 pés, pisos de madeira recuperada e janelas grandes trazem um caráter brilhante e acolhedor, enquanto os armários brancos limpos e os acessórios modernos criam um contraste polido. O layout versátil facilmente se converte em 1,5 quartos, como foi feito anteriormente, ou pode ser desfrutado em seu expansivo estilo de loft aberto. O banheiro cuidadosamente planejado possui uma profunda banheira personalizada, pisos aquecidos e uma máquina de lavar e secar. A elegante cozinha com mesa apresenta paredes de gesso com patina, uma pia ampla, uma lava-louças Bosch integrada e uma geladeira de portas francesas.

Unidades de ar-condicionado split energeticamente eficientes e janelas de vidro duplo europeias oferecem isolamento ideal para som e clima, além de reduzir seu consumo de energia. As janelas extra altas voltadas para o sul e o norte contam com persianas elétricas blackout personalizadas. Os radiadores foram adaptados para água quente, para evitar os ruídos e a secagem excessiva dos radiadores de ar forçado originais.

Localizado em um tranquilo quarteirão residencial de Eastern Greenpoint, uma área que oferece uma charmosa mistura de apelo histórico e energia criativa. Os quarteirões arborizados estão salpicados de casas centenárias, cafés aconchegantes e padarias artesanais, todos a poucos momentos das vibrantes cenas de Greenpoint e Williamsburg. Na esquina do quarteirão, passeie pelo mercado de agricultores do McGolrick Park nos finais de semana e pelo espaço verde que aceita cães. O McCarren Park também está rapidamente acessível pela estrada. Nas proximidades, a estação de trem Nassau G e a BQE permitem fácil acesso pelas regiões.

Destaques do design arquitetônico:

- Unidade do último andar com tetos de 11 pés

- Pisos de madeira recuperada

- Azulejos portugueses feitos à mão

- Luminárias suecas

- Área extra, perfeita para um escritório, berçário ou armazenamento adicional

- Direitos de cobertura, com acesso privado do loft

Atualizações energeticamente eficientes:

- Janelas de vidro duplo europeias

- Persianas blackout elétricas

- Unidades de ar-condicionado split de 2 zonas

- Radiadores de água quente adaptados

- Termostatos Nest

Eletrodomésticos e acessórios:

- Lavadora e secadora LG

- Lava-louças Bosch

- Geladeira de portas francesas

- Banheira personalizada profunda

- Pisos de banheiro aquecidos

- Pia de cozinha ampla

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink