$2,895,000 - 140 W 69TH Street #DUPLEX81, Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20053603

Property Description « Portuguese »

DUPLEX DE PRONTO PARA MORAR, COM FRENTE PARA O SUL, ANTES DA GUERRA, COM LAVADORA/SECADORA NO APARTAMENTO, PRÓXIMO AO CENTRAL PARK! Esta casa verdadeiramente única, com 3 quartos e 3,5 banheiros, pronta para morar, combina a elegância pré-guerra com a inovação da casa inteligente. Localizada a apenas 1,5 quarteirão do Central Park, cada centímetro desta casa meticulosamente projetada foi elaborado para serenidade, flexibilidade e uma vida moderna sem interrupções. Situada em um co-op de serviço completo, considerado patrimônio, em um bloco prime da Upper West Side, esta residência em níveis oferece uma combinação rara de espaço, estilo e funcionalidade de ponta.

Principais características incluem:

- Grande foyer de entrada com tetos altos de 10,5 pés
- Piso de carvalho branco com padrão em espinha de peixe
- Janelas de tamanho grande com acabamentos personalizados e persianas automatizadas
- Sistema Sonos embutido com alto-falantes de teto, soundbars e subwoofers em todos os cômodos
- TVs retráteis operadas por controle que giram e desaparecem sob comando
- Iluminação personalizada por toda parte, incluindo luminárias encomendadas e um lustre na escada
- Sistemas de mídia e persianas controláveis por smartphone ou controle remoto

Cozinha de Designer:

- Layout em conceito aberto com ilha grande para seis pessoas
- Armários integrados aos eletrodomésticos
- Refrigerador francês de porta dupla SKS 36"
- Fogão por indução Fisher Paykel e lava-louças de três prateleiras
- Adega U-Line
- Armários personalizados com despensa oculta e amplo armazenamento
- Conjunto de torneiras Dornbracht central e iluminação sob os armários

Banheiros Inspirados em Spa:

- 3,5 banheiros com paredes de laje em altura total (sem linhas de rejunte)
- Torneiras da Waterworks, Franz Viegener e Samuel Heath
- Estética minimalista e sem emendas que é fácil de manter

Nível do Refúgio do Proprietário:

- Suíte principal com TV retrátil no teto automatizada e closets espelhados
- Quarto secundário com beliches embutidos personalizados que são retráteis e convertíveis em camas de solteiro, escritório e sofá
- TV oculta que gira, controlada por controle remoto

Suíte de Hóspedes/Subespaço no Nível Inferior:

- Entrada privativa
- Cozinha compacta projetada sob medida
- Banheiro completo, closet walk-in e armazenamento adicional
- Cama de parede personalizada transforma o espaço em estúdio, biblioteca ou suíte de hóspedes

Destaques Adicionais:

- Lavadora/secadora Bosch no apartamento
- Múltiplos closets personalizados e soluções de armazenamento
- Transoms de vidro acima das portas para maior iluminação natural
- Escada arquitetônica conectando os dois níveis
- Totalmente equipada com conveniências de casa inteligente em toda parte

Informações do Edifício:

- Bloco arborizado prime da Upper West Side
- Co-op Beaux-Arts de serviço completo
- 1,5 quarteirão do Central Park, 3 quarteirões do Lincoln Center
- Próximo às lojas e restaurantes charmosos da Columbus Ave, Trader Joe's, Apple Store
- Cineplex Imax na W68th/Broadway, Morton Williams, ônibus Crosstown, metrôs expressos.

Pied-à-terres bem-vindos

Animais de estimação permitidos (restrições de raça de cães se aplicam)

Subloco ilimitado permitido após 5 anos de residência

Nenhum imposto de reversão atual

Escondido em um quarteirão quieto da Upper West Side, este duplex meticulosamente atualizado combina a serenidade atemporal do charme pré-guerra com a facilidade descomplicada da tecnologia mais inteligente de hoje. O som Sonos flui perfeitamente de cômodo para cômodo, enquanto as TVs retráteis capturam o ângulo certo sob comando - oferecendo um retiro visual tão elegante quanto o próprio espaço. Entre em contato com o agente de listagem da SERHANT para agendar uma visita privada.

ID #‎	RLS20053603
Detalhes da propriedade	Lincoln Spencer 3 quarto, 3 banheiro, 1 lavabo (DOM): 150 days
Ano de construção	1903
Taxas de manutenção	$4,225
Metrô	3 minutos: 1, 2, 3
	6 minutos: B, C

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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