"OPORTUNIDADE RARA" - Ao descer pela Rota 304 em direção ao coração da Nova Cidade, você encontrará 511 Rota 304, uma parcela de oportunidade silenciosamente imponente, situada logo após a Avenida Principal, porém visível para todos que percorrem este corredor movimentado. Embora hoje sirva como escritório de construtor, depósito e pátio de estocagem, nas suas próprias entranhas esta propriedade é uma tela em branco - uma oferta rara que convida à visão, criatividade e ambição. Dentro da estrutura existente, o andar superior se abre para aproximadamente 89 metros quadrados de espaço utilizável. Tetos altos conferem um aspecto dramático ao espaço. Abaixo, o porão foi completamente estruturado, aguardando a escolha do próximo proprietário para finalizá-lo em escritórios, salas de reunião, salas de exposições ou algo totalmente novo. Atrás do edifício há um estacionamento generoso que pode atender locatários, veículos de frota ou acesso de clientes. O lote em si se estende profundamente - aproximadamente 53 metros de comprimento e cerca de 14 metros de largura - com o luxo de acesso traseiro e espaço para expansão. Posicionado em uma artéria principal com alto fluxo de tráfego, 511 Rota 304 fica em frente a uma CVS e a poucos momentos de supermercados, complexos de escritórios e uma variedade de cafés e restaurantes ao longo da Avenida Principal da Nova Cidade. É uma localização que mescla visibilidade e acessibilidade - um endereço que anuncia presença enquanto oferece conveniência para clientes, funcionários ou consumidores. Para profissionais ou contratantes que buscam espaço agora, esta propriedade funciona sem problemas. Um construtor já a utiliza como escritório de campo, depósito de materiais e pátio de estacionamento. Mas isso é apenas o começo. A localização e a configuração se prestam a futuros alternativos: novo desenvolvimento comercial, um moderno complexo de escritórios, uma construção de uso misto, ou até mesmo conversão residencial - dependendo de ajustes de zoneamento. A propriedade carrega a designação "Converted Resid-483" nos registros fiscais, o que significa que foi uma habitação unifamiliar legalmente alterada em multi-unidades ou uso misto. Essa classificação sublinha sua identidade flexível: ela transita entre os reinos comercial e residencial e pode - nas mãos certas - se transformar novamente para se adequar à demanda em evolução. Um desenvolvedor ou usuário final pode solicitar um rezoneamento para residência plena, abrindo caminho para uma casa dos sonhos ou residência multi-unitária com frente imponente. A proximidade é um dos seus maiores ativos. A partir de 511 Rota 304, o pulso do centro da Nova Cidade está a poucos minutos de distância, lar de tribunais, escritórios do governo, bancos, restaurantes e corredores de varejo. Os viajantes apreciarão que a Nova Cidade faz parte da órbita metropolitana de Nova York - aproximadamente 40 minutos de carro para grande parte de NYC em condições favoráveis - oferecendo um equilíbrio entre acesso conveniente à cidade e facilidade suburbanas. Seja sua visão reimaginar a estrutura existente, demolir e reconstruir, ou implantar um híbrido de comércio e moradia, 511 Rota 304 está pronto. Não é meramente um edifício ou um lote - é uma oportunidade. Com a planta em mãos, o próximo ato cabe a você.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC