$2,995,000 - 2825 Atlantic Avenue, East New York, NY 11207｜ID # RLS20054090

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Oportunidade de Desenvolvimento Prime – 50’ de Frente na Atlantic Avenue em Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue são dois edifícios adjacentes atualmente construídos como prédios de uso misto de 2 andares e incluem um lote conectado que permite acesso direto à Schenck Avenue.

Essas propriedades oferecem uma oportunidade de investimento excepcional para adquirir dois edifícios adjacentes e vazios, ideais para reurbanização com potencial substancial de valorização em um dos corredores de maior atividade e crescimento de Brooklyn. Localizada diretamente na Atlantic Avenue, esta propriedade oferece 50 pés de frente com um lote adicional na 170 Schenck Avenue, oferecendo espaço valioso e acesso à parte de trás dos edifícios, e está posicionada dentro de sobreposições de zoning altamente favoráveis que apoiam uma ampla gama de opções e incentivos de desenvolvimento.

Zonificação:
Distritos: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR Residencial: 6,02
FAR de Instalações: 6,5
FAR Existente: 0,49
Área Máxima Construível: Aprox. 37.776 SF+

*Todas as informações de zoning e metragem quadrada devem ser verificadas de forma independente.

Zonas de Incentivo:
Habitação Inclusiva Obrigatória (MIH)
Zona de Trânsito
Zona do Programa FRESH (Expansão do Varejo Alimentar para Apoiar a Saúde)

Destaques Principais:
Entregue vazio e pronto para construção
Forte potencial de desenvolvimento residencial e de uso misto
Alta visibilidade e acesso ao longo de um corredor principal de Brooklyn
Proximidade a transporte público, comodidades e vias principais

Ideal para desenvolvedores que buscam escala e flexibilidade de zoning em uma área em rápido desenvolvimento. Todas as informações de zoning e metragem quadrada construível devem ser verificadas de forma independente.

ID #‎	RLS20054090
Detalhes da propriedade	6 quarto, 4 banheiro, interior: 3080 ft2, 286m2 (DOM): 182 days
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$13,032
Ônibus	1 minutos: Q24
	6 minutos: Q56
	7 minutos: B20, B83
	9 minutos: B14
	10 minutos: B12
Metrô	2 minutos: J, Z
	6 minutos: C
Trem	0.7 milhas: "East New York"
	3 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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