Oportunidade de Desenvolvimento Prime – 50’ de Frente na Atlantic Avenue em Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue são dois edifícios adjacentes atualmente construídos como prédios de uso misto de 2 andares e incluem um lote conectado que permite acesso direto à Schenck Avenue.

Essas propriedades oferecem uma oportunidade de investimento excepcional para adquirir dois edifícios adjacentes e vazios, ideais para reurbanização com potencial substancial de valorização em um dos corredores de maior atividade e crescimento de Brooklyn. Localizada diretamente na Atlantic Avenue, esta propriedade oferece 50 pés de frente com um lote adicional na 170 Schenck Avenue, oferecendo espaço valioso e acesso à parte de trás dos edifícios, e está posicionada dentro de sobreposições de zoning altamente favoráveis que apoiam uma ampla gama de opções e incentivos de desenvolvimento.

Zonificação:
Distritos: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR Residencial: 6,02
FAR de Instalações: 6,5
FAR Existente: 0,49
Área Máxima Construível: Aprox. 37.776 SF+

*Todas as informações de zoning e metragem quadrada devem ser verificadas de forma independente.

Zonas de Incentivo:
Habitação Inclusiva Obrigatória (MIH)
Zona de Trânsito
Zona do Programa FRESH (Expansão do Varejo Alimentar para Apoiar a Saúde)

Destaques Principais:
Entregue vazio e pronto para construção
Forte potencial de desenvolvimento residencial e de uso misto
Alta visibilidade e acesso ao longo de um corredor principal de Brooklyn
Proximidade a transporte público, comodidades e vias principais

Ideal para desenvolvedores que buscam escala e flexibilidade de zoning em uma área em rápido desenvolvimento. Todas as informações de zoning e metragem quadrada construível devem ser verificadas de forma independente.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.