$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998
Property Description « Portuguese »
Posicionado no coração do corredor comercial mais movimentado do Condado de Rockland, 170 Route 59 oferece uma oportunidade rara de possuir um edifício independente e de alta visibilidade na próspera Vila de Spring Valley. Esta propriedade de escritórios de 4.830 pés quadrados combina credibilidade institucional, funcionalidade moderna e apelo de investimento a longo prazo — o ativo ideal para um proprietário-usuário ou investidor visionário em busca de exposição, acesso e potencial de crescimento.
Situada em um terreno de 0,39 acres com pontos de acesso duplo e frente direta ao longo da Rota 59 do Estado de Nova York, e saída na Dutch Lane, esta propriedade garante visibilidade diária de aproximadamente 25.000 a 35.000 veículos por dia. A Rota 59 serve como a principal artéria leste-oeste de Rockland, conectando Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack e a Via Expressa do Estado de Nova York (I-87/I-287). A localização estratégica do edifício oferece conectividade imediata com a Rota 304, o Palisades Interstate Parkway e a NYS Thruway, posicionando-o a minutos de importantes centros comerciais, financeiros e residenciais em todo o Condado de Rockland.
Projetado com uma fachada de alvenaria e vidro que projeta força e profissionalismo, o edifício apresenta um layout flexível de um andar perfeitamente adequado para uso financeiro, médico ou profissional. O interior atualmente inclui um lobby acolhedor e área de caixa, múltiplos escritórios privativos, uma sala de conferências, centro de TI, cofre seguro e espaço de trabalho administrativo — todos facilmente adaptáveis para ocupação de inquilino único ou múltiplos inquilinos. As características externas incluem um estacionamento de asfalto com 20 vagas, fornecendo amplo espaço para estacionar clientes e funcionários, sinalização de alto impacto e excelente atratividade ao longo da Rota 59.
O local é zoneado como GB – Negócios Gerais, permitindo uma ampla gama de usos profissionais e de varejo, incluindo médicos, bancários, seguros, advocacia, contabilidade ou escritório/sala de exposição boutique. Sua configuração de terreno em esquina e forte exposição veicular o tornam um dos lotes mais versáteis do corredor, tanto para uso institucional contínuo quanto para reabilitação em um conceito comercial de alto valor ou de uso misto.
ID #
923998
Impostos (por ano)
$65,440
Tipo de aquecimento
Ar quente
Ar-condicionado
Ar-condicionado central
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Posicionado no coração do corredor comercial mais movimentado do Condado de Rockland, 170 Route 59 oferece uma oportunidade rara de possuir um edifício independente e de alta visibilidade na próspera Vila de Spring Valley. Esta propriedade de escritórios de 4.830 pés quadrados combina credibilidade institucional, funcionalidade moderna e apelo de investimento a longo prazo — o ativo ideal para um proprietário-usuário ou investidor visionário em busca de exposição, acesso e potencial de crescimento.
Situada em um terreno de 0,39 acres com pontos de acesso duplo e frente direta ao longo da Rota 59 do Estado de Nova York, e saída na Dutch Lane, esta propriedade garante visibilidade diária de aproximadamente 25.000 a 35.000 veículos por dia. A Rota 59 serve como a principal artéria leste-oeste de Rockland, conectando Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack e a Via Expressa do Estado de Nova York (I-87/I-287). A localização estratégica do edifício oferece conectividade imediata com a Rota 304, o Palisades Interstate Parkway e a NYS Thruway, posicionando-o a minutos de importantes centros comerciais, financeiros e residenciais em todo o Condado de Rockland.
Projetado com uma fachada de alvenaria e vidro que projeta força e profissionalismo, o edifício apresenta um layout flexível de um andar perfeitamente adequado para uso financeiro, médico ou profissional. O interior atualmente inclui um lobby acolhedor e área de caixa, múltiplos escritórios privativos, uma sala de conferências, centro de TI, cofre seguro e espaço de trabalho administrativo — todos facilmente adaptáveis para ocupação de inquilino único ou múltiplos inquilinos. As características externas incluem um estacionamento de asfalto com 20 vagas, fornecendo amplo espaço para estacionar clientes e funcionários, sinalização de alto impacto e excelente atratividade ao longo da Rota 59.
O local é zoneado como GB – Negócios Gerais, permitindo uma ampla gama de usos profissionais e de varejo, incluindo médicos, bancários, seguros, advocacia, contabilidade ou escritório/sala de exposição boutique. Sua configuração de terreno em esquina e forte exposição veicular o tornam um dos lotes mais versáteis do corredor, tanto para uso institucional contínuo quanto para reabilitação em um conceito comercial de alto valor ou de uso misto.
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