Imagine viver acima da cidade, onde cada quarto se abre para uma ampla e paisagística varanda envolvente, onde as manhãs começam com café sob céus abertos, e as noites ganham vida com jantares íntimos, encontros ao pôr do sol e brunches de fim de semana que se estendem para fora em santuários exuberantes, semelhantes a jardins, flutuando em meio ao horizonte.
A Residência 10A na Nine Chapel Street é um duplex único, com quatro quartos e três banheiros, atualmente configurado como uma ampla residência de três quartos. Esta casa é projetada para aproveitar o ritmo de viver de forma contínua entre o interior e o exterior, onde a arquitetura encontra a atmosfera - cada linha, janela e varanda projetadas para trazer o exterior para dentro e elevar a vida cotidiana a algo silenciosamente extraordinário.
Idealizado pelos premiados arquitetos SO-IL, a Nine Chapel Street se destaca como um marco arquitetônico no cruzamento de Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn e DUMBO, a poucos momentos de Fort Greene e bairros circundantes. A distinta fachada de metal perfurado do edifício permite que a suave luz natural brilhe, mudando de caráter à medida que o dia avança, enquanto formas esculturais de concreto e pisos de carvalho branco adicionam profundidade, calor e dimensão. Cada elemento incorpora um compromisso com a integridade e a distinção do design - esta não é uma casa para aqueles que buscam mais um condomínio genérico.
1.962 pés quadrados de espaço interior se desdobram em adicionais 1.444 pés quadrados de varandas e loggias privadas ao ar livre que envolvem a casa em luz e ar. Cada espaço externo emoldura vistas cinematográficas que mudam com o ritmo do dia - suave luz da manhã, pôr do sol dourado e o cintilar do horizonte após a escurecer.
Janelas do chão ao teto emolduram vistas amplas de Brooklyn logo além da sua varanda privada, envolvente e paisagística, com vista para a cúpula dourada da Basílica Catedral de São Tiago. A grande sala equilibra o conceito de vida aberta com intimidade - tetos altos e pisos de carvalho aquecidos criam um cenário para os rituais diários, seja ler ao sol da manhã, aproveitar longos jantares ou relaxar em uma conversa tranquila enquanto o dia se esvai. Ao lado da grande sala, há um espaço adicional ideal para um escritório em casa, sala de mídia ou quarto extra que pode ser facilmente fechado, se desejado.
A cozinha gira em torno de uma ilha de bloco de açougueiro oversized que convida à conversa e à criatividade, enquanto bancadas de mármore branco afiladas e eletrodomésticos Bosch - incluindo uma geladeira integrada, cooktop por indução e forno embutido - combinam beleza escultural com funcionalidade sem esforço.
De qualquer lugar no andar principal, escolha uma das seis entradas para a varanda envolvente - uma enorme extensão da casa com exposições ao sul, oeste e norte e duas loggias cobertas que criam espaços íntimos para relaxar, jantar e entreter durante as estações.
No andar de cima, um senso de retiro tranquilo define este nível privado com três quartos bem proporcionados. A suíte principal possui um closet e área de vestir e se abre para uma varanda superior com vista para Manhattan e a Ponte do Brooklyn. Seu banheiro privativo evoca calma e luxo, com um chuveiro de chuva com azulejos de mosaico verde, banheira profunda, bancada com duas pias e pisos aquecidos que criam uma experiência de spa em casa. Dois quartos adicionais compartilham o acesso a um banheiro completo lindamente decorado com chuveiro em mosaico e uma varanda adicional voltada para o sul para aproveitar o sol.
Além da casa em si, os residentes desfrutam de uma coleção curada de comodidades na Nine Chapel - um lounge para residentes para trabalho ou relaxamento, um estúdio de fitness com equipamento de pilates, armazenamento para bicicletas e um sistema de portaria virtual ButterflyMX que proporciona comodidade e segurança.
Esta não é uma oferta. Os Termos Completos da Oferta estão em um Plano de Oferta disponível com o Patrocinador. Arquivo nº CD23-0085. Patrocinador: 219JSP LLC.

Imagine living above the city, where every room opens to an expansive, landscaped wraparound terrace, where mornings begin with coffee under open skies, and evenings come alive with intimate dinners, sunset gatherings, and weekend brunches that spill outdoors into lush, garden-like sanctuaries floating amidst the skyline. 
Residence 10A at Nine Chapel Street is a one-of-a-kind, four-bedroom, three-bath duplex currently configured as an expansive three-bedroom. This home is designed to harness the rhythm of living seamlessly between indoors and out, where architecture meets atmosphere-every line, window, and terrace designed to draw the outdoors in and lift daily life to something quietly extraordinary. 
Conceived by the award-winning architects SO-IL, Nine Chapel Street stands as an architectural landmark at the crossroads of Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, and DUMBO, moments from Fort Greene and surrounding neighborhoods. The building's distinct perforated-metal facade allows soft natural light to shimmer, changing character as the day unfolds, while sculptural concrete forms and white-oak flooring add depth, warmth,  and dimension. Every element embodies a commitment to design integrity and distinction-this is not a home for those seeking another cookie-cutter condo.
1,962 square feet of interior space unfold into an additional 1,444 square feet of private outdoor terraces and loggias that wrap the home in light and air. Each outdoor space frames cinematic views that shift with the day's rhythm-soft morning light, golden sunsets, and the twinkling skyline after dark.
Floor-to-ceiling windows frame sweeping views of Brooklyn just beyond your private, wraparound, landscaped terrace, overlooking the golden dome of the Cathedral Basilica of St. James. The great room balances open-concept living with intimacy-soaring ceilings and warm oak floors create a backdrop for daily rituals, whether reading in the morning sun, lingering over long dinners, or unwinding in quiet conversation as the day fades. Off the great room is an additional space ideal for a home office, media room, or fourth bedroom that can easily be enclosed, if desired.
The kitchen centers around an oversized butcher-block island that invites conversation and creativity, while honed white-marble countertops and Bosch appliances-including an integrated refrigerator, induction cooktop, and wall oven-combine sculptural beauty with effortless function. 
From anywhere on the main floor, choose one of six entries to the wraparound terrace-a massive extension of the home with south, west, and northern exposures and two sheltered loggias that create intimate spaces for lounging, dining, and entertaining throughout the seasons. 
Upstairs, a sense of quiet retreat defines this private level with three well proportioned bedrooms. The primary suite features a walk-in closet and dressing area and opens onto an upper terrace with views towards Manhattan and the Brooklyn Bridge. Its en-suite bath evokes calm and luxury, with a green mosaic-tiled rain shower, deep soaking tub, double-sink vanity, and radiant heated floors that create a spa-like experience at home. Two additional bedrooms share access to a beautifully appointed full bath with pass-through mosaic tiled shower and additional south-facing terrace to take in the sun.
Beyond the home itself, residents enjoy a curated collection of amenities at Nine Chapel-a residents' lounge for work or relaxation, a fitness studio with pilates reformer, bike storage, and a ButterflyMX virtual doorman system providing both ease and security.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD23-0085. Sponsor: 219JSP LLC.