A Moradia Perfeita: Luz, Espaço, Renda e Economia Solar

Bem-vindo a esta lindamente renovada casa geminada de duas famílias em uma rua tranquila, ladeada por árvores, em Bushwick, um dos bairros mais dinâmicos e em rápida ascensão de Brooklyn. Projetada de forma cuidadosa e 90% renovada por completo, esta casa combina conforto moderno, potencial de renda e uma vida ecologicamente correta em um pacote perfeito.

Configurada como um duplex do proprietário sobre um apartamento de jardim que gera renda, a residência oferece notável flexibilidade e valor excepcional.

Duplex do Proprietário (Andares 2-3)

Entre pelas portas francesas em uma ampla sala cheia de sol com tetos altos de 3,6 metros e um layout em plano aberto que conecta perfeitamente os espaços de estar, jantar e cozinha. A cozinha do chef apresenta eletrodomésticos de primeira linha e se abre diretamente para um pátio com deck e quintal paisagístico, criando um fluxo natural para a vida interna-externa. No andar de cima, há três quartos espaçosos e dois banheiros e meio, incluindo uma serena suíte principal com uma banheira independente, seis closets personalizados e duas áreas de lavanderia completas.

Apartamento de Jardim

O apartamento privado no nível do jardim, com dois quartos, oferece um banheiro e uma área de estar/jantar iluminada, ideal para gerar $3.500/mês em aluguel de longo prazo ou até $5.000/mês como Airbnb (média de aproximadamente $3.200 líquido mensal com base no desempenho passado). Cada unidade possui entradas separadas e sistemas de HVAC individuais para máximo conforto e privacidade.

Eficiência Energética e Sustentabilidade

Esta casa é alimentada por energia solar, oferecendo economias reais e mensuráveis. Os painéis energizam a residência principal (andares 2-3), resultando em uma conta de eletricidade média mensal de apenas $94,60 - uma redução de 51% em comparação ao uso de energia tradicional. O apartamento no andar térreo teve uma média de $103,82/mês durante o mesmo período. Poucas, se houver, casas em Bushwick atualmente no mercado apresentam painéis solares, tornando esta propriedade um destaque para compradores ecologicamente conscientes.

Vida ao Ar Livre

Desfrute de quatro espaços externos privados: duas varandas, um quintal/entrada, um quintal com deck e um novo terraço no telhado instalado em 2022. Seja para entreter sob o horizonte ou relaxar ao sol, cada nível oferece um refúgio pacífico.

Destaques Adicionais

Lote: 6m x 30m   Edifício:  6m x 16,7m

  Novo telhado (2022)

  Tomada para veículo elétrico 240v na entrada

  Painéis solares com 51% de economia média de energia

  Tetos de 3,6 metros e design em plano aberto

  Banheira independente + seis closets personalizados

  Dois sistemas de HVAC separados e conjuntos de lavanderia

  Layout de uso duplo: duplex do proprietário + apartamento de renda

  Aproximadamente $3.500-$5.000/mês de potencial de renda de aluguel

  Quatro espaços ao ar livre: varandas, terraço no telhado, quintal frontal, quintal dos fundos

Perto das linhas J/Z na Halsey Street e da linha L na Wilson Avenue

Sustentabilidade encontra sofisticação nesta casa geminada iluminada, eficiente em energia e geradora de renda - uma oportunidade rara de possuir uma casa moderna e movida a energia solar em um dos bairros mais empolgantes de Brooklyn.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100'   Building:  20' x 55'

  New roof (2022)

  Electric vehicle 240v driveway outlet

  Solar panels with 51% average energy savings

  12-foot ceilings and open-plan design

  Standalone soaking tub + six custom closets

  Two separate HVAC systems and laundry sets

  Dual-use layout:  owner's duplex + income apartment

  Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

  Four outdoor spaces:  balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.