$1,950,000 - 1085 HANCOCK Street, Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20054805

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A Casa Geminada Perfeita: Luz, Espaço, Renda e Economia Solar

Bem-vindo a esta bela casa geminada reformada para duas famílias em uma rua tranquila e arborizada em Bushwick, um dos bairros mais dinâmicos e em rápida ascensão do Brooklyn. Com um design cuidadoso e 90% reformada, esta casa combina conforto moderno, potencial de renda e vida ecológica em um pacote perfeito.

Configurada como um duplex do proprietário sobre um apartamento de jardim gerador de renda, a residência oferece flexibilidade notável e valor excepcional.

Duplex do Proprietário (Andares 2-3)

Passe pelas portas francesas em uma grande sala iluminada pelo sol, com impressionantes tetos de 12 pés e um layout em plano aberto que conecta perfeitamente os espaços de estar, jantar e cozinha. A cozinha do chef apresenta eletrodomésticos de primeira linha e se abre diretamente para um pátio com deck e um quintal paisagístico, criando um fluxo natural para a vida interna e externa. No andar de cima estão três quartos espaçosos e dois banheiros e meio, incluindo uma suíte principal serena com uma banheira separada, seis closets personalizados e dois conjuntos completos de lavanderia.

Apartamento de Jardim

O apartamento privado de nível do jardim, com dois quartos, oferece um banheiro e uma brilhante área de estar/jantar ideal para gerar $3.500/mês em receita de aluguel de longo prazo ou até $5.000/mês como Airbnb (com uma média de aproximadamente $3.200 líquidos mensais com base em desempenho passado). Cada unidade conta com entradas separadas e sistemas HVAC individuais para máximo conforto e privacidade.

Eficiência Energética e Sustentabilidade

Esta casa é movida a energia solar, oferecendo economias reais e mensuráveis. Os painéis alimentam a residência principal (andares 2-3), resultando em uma conta de eletricidade média mensal de apenas $94,60 - uma redução de 51% em comparação com o uso de energia tradicional. O apartamento do andar térreo teve uma média de $103,82/mês durante o mesmo período. Poucas, se houver, casas em Bushwick atualmente no mercado possuem painéis solares, tornando esta propriedade uma excelente opção para compradores conscientes do meio ambiente.

Vida ao Ar Livre

Desfrute de quatro espaços externos privados: duas varandas, um quintal/caminho de entrada, um quintal com deck, e um novo terraço no telhado instalado em 2022. Seja recebendo convidados sob o horizonte ou relaxando ao sol, cada nível oferece um retiro tranquilo.

Destaques Adicionais

Lote: 20' x 100' Edifício: 20' x 55'

Novo telhado (2022)

Tomada para veículo elétrico 240v no caminho de entrada

Painéis solares com economia média de energia de 51%

Tetos de 12 pés e design em plano aberto

Banheira separada + seis closets personalizados

Dois sistemas HVAC separados e conjuntos de lavanderia

Layout de uso duplo: duplex do proprietário + apartamento de renda

Potencial de renda de aluguel de aproximadamente $3.500-$5.000/mês

Quatro espaços externos: varandas, terraço no telhado, quintal da frente, quintal

Perto das linhas J/Z na Halsey Street e da linha L na Wilson Avenue

Sustentabilidade encontra sofisticação nesta casa geminada iluminada, eficiente em energia e geradora de renda uma oportunidade rara de possuir uma casa moderna movida a solar em um dos bairros mais empolgantes do Brooklyn.

ID #‎	RLS20054805
Detalhes da propriedade	5 quarto, 3 banheiro, 1 lavabo, interior: 3000 ft2, 279m2 (DOM): 143 days
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$3,708
Ônibus	2 minutos: B26
	5 minutos: B20, B7, Q24
	6 minutos: B60
	7 minutos: B52
	10 minutos: B47
Metrô	5 minutos: J
	8 minutos: Z
Trem	1.1 milhas: "East New York"
	1.9 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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