Bem-vindo ao 108 Rockaway Avenue, uma casa clássica de tijolos, impeccavelmente mantida, com três famílias, perfeitamente situada em um quarteirão arborizado onde Ocean Hill encontra Bedford Stuyvesant. Oferecendo aproximadamente 2.634 pés quadrados de espaço habitável em três níveis, além de um porão com banheiro, esta residência construída em 1920 combina harmoniosamente o caráter histórico do Brooklyn com a flexibilidade de investimento moderna. A propriedade possui três apartamentos espaçosos, com um andar completo: duas unidades de três quartos e um banheiro e uma unidade de dois quartos e um banheiro, cada uma com tetos altos, excelente luz natural e layouts confortáveis. O porão acabado inclui um lavabo, área de lavanderia, mecânicos e amplo espaço de armazenamento, tornando-o ideal para recreação, espaço de escritório, ou como parte de uma potencial expansão do duplex com a unidade do primeiro andar.

O apartamento do primeiro andar desfruta de acesso direto a um quintal privativo, uma comodidade cada vez mais rara no Brooklyn, oferecendo o cenário perfeito para refeições ao ar livre, jardinagem ou entretenimento. Essa conexão com o espaço externo também cria uma oportunidade única para o próximo proprietário combinar o primeiro andar e o porão em um luxuoso duplex do proprietário com um jardim privativo, enquanto mantém dois apartamentos adicionais geradores de renda nos andares superiores. O edifício é eficientemente configurado com quatro medidores elétricos e três medidores de gás, permitindo que os inquilinos gerenciem seus próprios serviços públicos e simplificando as despesas operacionais para o proprietário. A propriedade foi bem cuidada e mantida estruturalmente, apresentando uma base sólida tanto para ocupação imediata quanto para futuras melhorias.

Do ponto de vista do investimento, 108 Rockaway Avenue oferece múltiplos caminhos para valorização. Investidores podem desfrutar de um fluxo de caixa sólido existente, enquanto ocupantes proprietários podem viver confortavelmente em uma unidade e compensar sua hipoteca com a renda de aluguel das outras duas. Com pequenas atualizações cosméticas, acabamentos aprimorados ou uma conversão em duplex no primeiro andar, o rendimento da propriedade e o potencial de valorização a longo prazo aumentam significativamente. A presença de medição de utilidades separadas aumenta a rentabilidade e minimiza a sobrecarga de gestão, tornando esta uma oportunidade verdadeiramente pronta para uso.

A localização oferece uma mistura incomparável de caráter comunitário e conectividade. A poucos momentos do trem C na Rockaway Avenue, das linhas J/Z na Chauncey Street e do centro de conexões Broadway Junction que conecta aos trens A, C, J, Z e L, os residentes desfrutam de acesso contínuo ao centro do Brooklyn, ao Baixo Manhattan e ao Aeroporto JFK. O bairro circundante é vibrante e em evolução, repleto de uma coleção crescente de cafés, restaurantes e negócios criativos como Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora e Brooklyn Blend. Parques e jardins comunitários nas proximidades, incluindo Marion Hopkinson Playground e Ralph Community Garden, aumentam a habitabilidade e o charme da área. Ocean Hill e Bed-Stuy continuam a atrair tanto residentes de longa data quanto novos investidores atraídos pela autenticidade, caminhada e forte demanda de aluguel do bairro.

Se você é um investidor em busca de um ativo estável e em valorização ou um usuário final pronto para desfrutar de seu próprio duplex no Brooklyn com renda de dois apartamentos adicionais, 108 Rockaway Avenue oferece a mistura perfeita de estilo de vida e alavancagem. Com sua fachada clássica de tijolos, quintal privativo, porão acabado, múltiplos medidores e acesso a transporte de primeira linha, esta propriedade se destaca como uma oportunidade rara em um dos mercados de crescimento mais dinâmicos do Brooklyn. Algumas imagens foram montadas para destacar espaço vazio ou pequenas atualizações.

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates. © 2025 OneKey™ MLS, LLC