Excelente oportunidade para investidores adquirirem um imóvel misto de esquina semi-anexado localizado na seção East Flatbush do Brooklyn. O prédio está em boas condições e totalmente ocupado, oferecendo um investimento estável e de alta renda. As características do imóvel incluem: • Uma loja comercial no andar térreo • Cinco apartamentos residenciais (todos alugados) • Garagem nos fundos para renda adicional O imóvel gera uma receita anual bruta de $162,288 com despesas brutas de $19,898, oferecendo uma renda líquida de aproximadamente $142,390. Isso resulta em um forte cap rate, tornando-o um investimento atraente para compradores que buscam fluxo de caixa constante e crescimento de valor a longo prazo. Localizado em uma esquina visível com excelente fluxo de pedestres e veículos, próximo a transporte público, escolas e comércio.

Excellent opportunity for investors to own a semi-attached corner mixed-use property located in the East Flatbush section of Brooklyn. The building is in good condition and fully occupied, offering a stable and high-income investment. Property features include: • One commercial store on the ground floor • Five residential apartments (all rented) • Garage in the rear for additional income The property produces a gross annual income of $162,288 with gross expenses of $19,898, offering a net income of approximately $142,390. This results in a strong cap rate, making it an attractive investment for buyers seeking steady cash flow and long-term value growth. Located on a visible corner with excellent foot and vehicle traffic, close to public transportation, schools, and shopping. © 2025 OneKey™ MLS, LLC