**FINALMENTE TODOS OS IMÓVEIS ESTÃO VAZIOS!!**
*UAU! TAXA DE RETORNO BRUTO DE 9,28% / TAXA DE RETORNO LÍQUIDO DE 7,94%!*
**Renda Bruta Anual Projetada: Somente Residencial $255 mil. Comercial $297 mil**
(Média de Unidades Renovadas de 3 Quartos é de $4.250 Mensais / Média Comercial é de cerca de $70 por pé quadrado)

Em um 'Paraíso de Locatários' na esquina da Gates Avenue, temos uma Oportunidade Única em Muito Tempo para Renda de Investimento Fácil EM UM EDIFÍCIO DE 78 PÉS DE COMPRIMENTO! Este é um EDIFÍCIO DE ESQUINA COM 5 FAMÍLIAS E LOJA… NÃO Controlado por Aluguel/NÃO Estabilizado. MERCADO LIVRE!!

Cerca de 1.950 SQFT por andar (Tamanho do Edifício é 25X78). 78 PÉS DE COMPRIMENTO

- Localização, Localização, Localização… a 5 Minutos a Pé do Metrô M/L, Múltiplos Ônibus e Tudo que um Locatário Deseja.
- Cercado por restaurantes e entretenimento noturno!
- e APENAS a 5 Minutos a Pé do Metrô (Linha M/L)

Construído em 1930, 17-01 Gates Avenue é um MASSIVO Edifício de 15 Quartos/ 6 Banheiros de Uso Misto Localizado no Coração de Ridgewood…Apenas a um pulo de Bushwick.

Esta Casa de 5 Famílias é Zonas R6B (FAR: 2), o que permite o potencial para mais 1 andar para AINDA MAIS Receita de Aluguel. Ridgewood é um lugar desejável para morar para muitos de seus potenciais locatários por causa da conveniência com a Cidade, os Parques e as Lojas e Restaurantes que se estendem por quase todas as suas ruas movimentadas, além da onda de uma cena artística que tem chegado.

Em um bairro onde todos caminham ou andam de bicicleta, Ridgewood é a escolha favorita dos Locatários…mencionei que há uma Garagem para 1 Carro para aquele Comprador que quer chamar um desses apartamentos de Lar!!!

Distribuição do Edifício:
Primeiro Andar: (1) unidade BOXED de 3 Quartos com muita luz natural & (1) Loja
Segundo Andar: (2) Unidades BOXED de 3 Quartos com Cozinhas Integradas
Terceiro Andar: (2) Unidades BOXED de 3 Quartos com Cozinhas Integradas
O TELHADO É ACESSÍVEL E ESTÁ EM EXCELENTE CONDIÇÃO! GARAGEM PARA 1 CARRO!

Outros Detalhes Fantásticos que fazem deste seu próximo purchase:

Lote: 25 × 100
Edifício: 25 × 78
Classe do Edifício: 5-6 Famílias
NÃO CONTROLADO POR ALUGUEL/NÃO ESTABILIZADO
LOCALIZADO EM UM PARAÍSO DE LOCATÁRIOS
Tetos Altos
Impostos: $26.712,16
Renda Bruta Anual Total Projetada: Somente Residencial $255 mil. Comercial $297 mil!
VEM COM UMA GARAGEM PARA UM CARRO! ÓTIMO PARA UM USUÁRIO FINAL, BEM COMO INVESTIDOR.

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC