É mais do que localização, localização, localização que torna o 12B tão desejável.

Este apartamento conversível de 2/3 quartos é iluminado por luz do leste, sul e oeste, da manhã até o pôr do sol, e oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Hudson e o histórico brownstone de Chelsea. Perfeito como um apartamento de 2 quartos, com potencial para converter a área de jantar em um terceiro quarto, mantendo uma ampla sala de estar/jantar.

A suíte do quarto principal tem um closet e um banheiro com janela adjacente, equipado com chuveiro. Uma porta de correr de vidro fosco separa ambos do restante do apartamento. Escondidas em um armário ao lado do banheiro estão uma lavadora e uma secadora de tamanho padrão. O segundo quarto tem um banheiro privativo.

Um sistema de Casa Inteligente Control4 gerencia todas as funções de áudio/vídeo e está integrado com Sonos para a TV. A cozinha possui um fogão Thermidor e uma adega SubZero. Pisos de madeira e amplo espaço de armazenamento por todo o apartamento.

O coop London Towne House conta com uma equipe de alto nível (incluindo porteiros 24 horas e superintendente residente), áreas comuns renovadas e um terraço na cobertura paisagístico e mobiliado com vistas panorâmicas de 360° e um jardim de ervas para os moradores. Excelente transporte e comodidades de qualidade nas proximidades fazem deste um local perfeito. Comprador e vendedor pagam cada um 1% de taxa de revenda. Avaliação de $633,82 até fevereiro de 2029 para sistemas de construção atualizados, incluindo substituição de caldeira, chillers de HVAC, ventilação de corredores, Lei Local 11, reparos em parapeitos. Pied-a-terre, doações e co-compra permitidos.

O vendedor dará um crédito ao comprador para a avaliação.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom suite has a walk-in closet and an adjacent windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates both from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.