É mais do que localização, localização, localização que torna o 12B tão desejável.

Este apartamento conversível de 2/3 quartos é bem iluminado pela luz do leste, sul e oeste, da manhã até o pôr do sol, e tem vistas deslumbrantes sobre o rio Hudson e o histórico Chelsea de pedras marrons. Perfeito como um apartamento de 2 quartos, com potencial para converter a área de refeições em um terceiro quarto, mantendo uma ampla área de estar/jantar.

O quarto principal tem um closet e adjacente há um banheiro com janela e chuveiro. Uma porta de correr de vidro fosco o separa do restante do apartamento. Escondida em um armário ao lado do banheiro estão a lavadora e secadora em tamanho normal. O segundo quarto tem um banheiro privativo.

Um sistema Control4 Smart Home gerencia todas as funções de áudio/vídeo e está integrado ao Sonos para TV. A cozinha possui um fogão Thermidor e uma adega SubZero. Pisos de madeira e armazenamento abundante em todo o apartamento.

O coop London Towne House conta com uma equipe de primeira linha (incluindo porteiros 24 horas e superintendente residente), áreas comuns renovadas e um terraço paisagístico e mobiliado com vistas panorâmicas de 360° e um jardim de ervas para residentes. Excelente transporte e comodidades de qualidade nas proximidades tornam este um local perfeito. Comprador e vendedor pagam cada um 1% de imposto de revenda. Avaliação de $633,82 até fevereiro de 2029 para sistemas de edifícios atualizados, incluindo substituição de caldeira, resfriadores de HVAC, ventilação de corredor, Lei Local 11, reparos em parapeitos. Pied-a-terre, presentes e co-compra permitidos.

O vendedor dará ao comprador um crédito pela avaliação.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom has a walk-in closet and adjacent is a windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates it from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.