107 Union Street oferece mais de 22 pés de largura em um lote de 100 pés, criando aproximadamente 4.500 pés quadrados de espaço privado com elevador, estacionamento com acesso pela calçada e múltiplos espaços ao ar livre. Localizada à beira de Carroll Gardens e Cobble Hill, a propriedade combina um volume interno incomum com uma rua tranquila e fácil acesso às comodidades diárias do bairro e a Manhattan.
Os andares principais incluem quatro quartos e três banheiros e meio distribuídos por quatro andares bem planejados. Uma sala de estar com teto duplo traz luz natural consistente, e a cozinha do chef adjacente apresenta fogão de indução Wolf e refrigeração Sub-Zero. Um terraço no andar principal tem vista para o jardim paisagístico.
O último andar é uma suíte principal de nível inteiro com vistas abertas para o porto e o horizonte de Manhattan. A escala e a separação são notáveis: um quarto grande, um closet, e um banheiro em mármore com uma banheira de imersão, chuveiro walk-in de tamanho grande e amplo espaço na pia.
O nível do jardim inclui um estúdio separado com acesso direto ao quintal, que funciona bem para hóspedes, espaço de trabalho, uso criativo ou academia, além de uma sala adicional flexível no antigo garagem. O estacionamento privado com acesso pela calçada fica logo na frente.
A localização oferece acessibilidade sem congestionamento. Court, Smith e Henry Streets estão próximas para compras, cafés, lojas e serviços cotidianos. Caminhos à beira-mar, parques e o Brooklyn Greenway também estão a uma curta distância. Para aqueles que dirigem, a proximidade com o Hugh Carey Tunnel oferece acesso direto a Manhattan; em tráfego padrão durante o dia, Lower Manhattan fica tipicamente a cerca de 15 minutos.
Detalhes adicionais incluem um elevador que serve os andares principais, múltiplos espaços ao ar livre (terraço no telhado, varanda, quintal paisagístico) e construção Passive House que proporciona interiores silenciosos e excelente qualidade do ar. Algumas imagens são virtualmente encenadas.
Condições
Taxa de inscrição de $20
Primeiro mês de aluguel e um mês de caução na assinatura
Água aproximadamente $200/trimestre
Manutenção do elevador aproximadamente $1.175/ano
Sistema de Sprinkler Allstate aproximadamente $1.200/ano

107 Union Street offers over 22 feet of width on a 100-foot lot, creating approximately 4,500 square feet of private, elevator-served living with curb-cut parking and multiple outdoor spaces. Set at the edge of Carroll Gardens and Cobble Hill, the property combines uncommon interior volume with a quiet block and easy access to daily neighborhood amenities and Manhattan.
The main levels include four bedrooms and three-and-a-half baths across four well-laid-out floors. A double-height living room brings in consistent natural light, and the adjacent chef’s kitchen features Wolf induction cooking and Sub-Zero refrigeration. A terrace off the main level overlooks the landscaped garden.
The top floor is a full-level primary suite with open harbor and Manhattan skyline views. The scale and separation are notable: a large bedroom, a walk-in closet, and a marble bath with a soaking tub, oversized walk-in shower, and generous vanity space.
The garden level includes a separate studio with direct yard access that works well for guests, workspace, creative use, or fitness, plus an additional flexible room in the former garage. Private curb-cut parking sits directly out front.
The location offers walkability without congestion. Court, Smith, and Henry Streets are close by for groceries, cafés, shops, and everyday services. Waterfront paths, parks, and the Brooklyn Greenway are also within a short walk. For those who drive, proximity to the Hugh Carey Tunnel provides straightforward access to Manhattan; in standard daytime traffic, Lower Manhattan is typically around 15 minutes away.
Additional details include an elevator serving the primary living floors, multiple outdoor spaces (roof deck, terrace, landscaped yard), and Passive House construction that delivers quiet interiors and excellent air quality. Some images are virtually staged.
Terms
$20 application fee
First month’s rent and one month security at signing
Water approx. $200/quarter
Elevator maintenance approx. $1,175/year
Allstate Sprinkler approx. $1,200/year