Bem-vindo à 1323 Sutter Avenue, uma espaçosa casa de tijolos para duas famílias que oferece a combinação perfeita de conforto e oportunidade de investimento no East New York, Brooklyn. O duplex do proprietário conta com 3 quartos, 2 banheiros completos, uma sala de estar iluminada com tijolos expostos, pisos de madeira e uma cozinha moderna com ilha - ideal para receber convidados. O apartamento no último andar oferece 2 quartos com unidades de aquecimento e resfriamento sem duto. Os inquilinos atuais pagam $2.400/mês e cobrem seu próprio gás e eletricidade, tornando este uma excelente propriedade geradora de renda. O porão acabado inclui dois cômodos com entradas frontais e traseiras separadas, unidades sem duto e um sistema de painéis solares dedicado ao porão, ajudando a reduzir os custos de energia. Estacionamento privado está disponível através de uma entrada comum, proporcionando maior conveniência. Localizado próximo à Atlantic Avenue, Linden Boulevard e Pennsylvania Avenue, você desfrutará de fácil acesso a lojas locais, supermercados, parques, escolas e várias linhas de metrô (A & C) para deslocamentos rápidos por toda a cidade. Não perca esta oportunidade de possuir uma casa para duas famílias pronta para mudar e com alta rentabilidade em Brooklyn!

Welcome to 1323 Sutter Avenue, a spacious two-family brick home offering the perfect blend of comfort and investment opportunity in East New York, Brooklyn. The owner’s duplex features 3 bedrooms, 2 full baths, a bright living room with exposed brick, hardwood floors, and a modern kitchen with island—ideal for entertaining. The top-floor apartment offers 2 bedrooms with ductless heating and cooling units. Current tenants pay $2,400/month and cover their own gas and electric, making this an excellent income-producing property. The finished basement includes two rooms with separate front and rear entrances, ductless units, and a solar panel system dedicated to the basement, helping lower energy costs. Private parking is available through a community driveway, providing added convenience. Located near Atlantic Avenue, Linden Boulevard, and Pennsylvania Avenue, you’ll enjoy easy access to local shops, supermarkets, parks, schools, and multiple subway lines (A & C) for quick commutes throughout the city. Don’t miss this opportunity to own a move-in ready, high-yield two-family home in Brooklyn! © 2025 OneKey™ MLS, LLC