A Oportunidade:
Construa na rua mais badalada de Red Hook. Casinhas preservadas e pitorescas, com vistas da Estátua da Liberdade e do horizonte de Nova York.
3700 pés quadrados construíveis, 4 quartos, 4 banheiros completos e 1 lavabo em um lote de 25 x 100.
Projeto pronto para uso do chão até o teto. Totalmente permitido com aprovação da NB.

O Valor:
Conjunto completo de desenhos: suporte de escavação, fundação, estrutural, arquitetônico, mecânico, elétrico e hidráulico. INCLUÍDO.
O projeto inclui um plano de segurança do local, levantamento topográfico atualizado e plano de andaimes.
Cerca do local permitida e erguida.
Serviços públicos na rua estão presentes (desconectados para demolição da estrutura anterior).
Documentos de design do arquiteto, engenheiro MEP e engenharia estrutural INCLUÍDOS.
Contrato de acesso estabelecido com 168 Coffey. Contrato de acesso pendente para 164 Coffey. (Ambos os contratos de acesso não têm custos ou restrições de tempo para o novo proprietário).
Todos os materiais de fachada estão armazenados no local (veja lista anexada): janelas, portas de terraço, tijolos de fachada, revestimento de madeira, molduras de madeira. INCLUÍDO.
A fundação foi projetada para evitar qualquer sustentação das estruturas adjacentes.
Lote para aluguel atrás do projeto para realizar todas as atividades de construção. Acesso fora da rua.
Projeto localizado na Zona X de Red Hook. Nenhum seguro contra inundação é necessário.

Red Hook. Você não chega aqui por acaso. As pessoas vêm com intenções fortes. Elas veem espaço aberto. Uma comunidade unida que apoia o pensamento livre e a arte. Seja comida, moda, pintura, escultura, fotografia, arquitetura ou café, o espírito de Red Hook molda o meio. Ousada, com raízes no velho Nova York, as ruas se estendem até o Porto de Nova York, onde as vistas da Estátua da Liberdade e do Downtown são um lembrete de que Red Hook faz parte da cidade, mas está apenas longe o suficiente para criar sua própria cultura e atitude.

Os prédios são baixos. Alguns industriais e pragmáticos. Convertidos em enclaves para artesãos criarem e viverem. Projetados em um estilo de vida que se adapta às suas sensibilidades. Outros são casas geminadas em ruas de paralelepípedos que datam do início do século. A maioria foi reutilizada e algumas foram reconstruídas. Elevando a comunidade enquanto mantém as alturas e dimensões do antigo. Utilizando acabamentos e materiais modernos para criar novos espaços interiores enquanto aproveita a luz e o ar de Red Hook, criando impressionantes terraços e jardins.

O charme de Red Hook é a sensação de maravilha e possibilidade. A cada esquina você pode encontrar alguém que pode mudar sua vida. Uma conversa que leva a um novo pensamento ou direção. Onde a arte e os conceitos são complexos, mas parecem acessíveis e fáceis. Há uma razão pela qual os criativos se reúnem aqui. A energia se move e os guia. Todos os artistas têm visão. Um senso do que será. É a única maneira de uma tela em branco se tornar uma pintura ou um bloco de pedra se tornar uma escultura. Eles estão aqui por causa do que Red Hook é e do que está se tornando.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC