Oportunidade excepcional com taxa de retorno de 5,56% - Aluguel de curto prazo permitido!

Uma raridade no coração de Midtown Manhattan, este apartamento oferece tanto para usuários finais quanto para investidores uma sólida taxa de retorno de 5,56%, com a flexibilidade de aluguéis de curto prazo, já que o edifício permite exclusivamente contratos de aluguel mínimos de um mês. Esta estrutura excepcional abre a porta para um potencial de preços premium em um dos mercados de aluguel de curto prazo mais procurados do país.

A espaçosa residência de dois quartos e um banheiro conta com uma cozinha estilo americana equipada com aparelhos de inox, bancadas em granito e armários de madeira rica, complementada por pisos de tábuas largas em todo o espaço e amplo espaço de armário.

As comodidades do edifício incluem um lobby recentemente renovado com concierge 24 horas, academia, lavanderia, serviço de lavanderia a seco com manobrista, e um terraço na cobertura com vistas deslumbrantes da cidade.

Perfeitamente posicionado entre Times Square e Central Park/Circle Columbus, o edifício oferece acesso imbatível ao Rockefeller Center, restaurantes de classe mundial, entretenimento e principais linhas de metrô (1, N, Q, R, F, B, D, E), com serviço de ônibus conveniente nas proximidades - tornando-se o endereço ideal em Midtown tanto para residência quanto para investimento. Algumas das imagens foram virtualmente decoradas.

Atualmente há uma taxa de avaliação de $396,16 em vigor até maio de 2026 para financiar a reserva e vários projetos do edifício.

 

Exceptional 5.56% Cap Rate Opportunity - Short-Term Rentals Permitted!

A rare find in the heart of Midtown Manhattan, this apartment offers both end users and investors a strong 5.56% cap rate with the flexibility of short-term leasing, as the building uniquely allows minimum one-month rental terms. This exceptional structure opens the door to premium pricing potential in one of the most in-demand short-term rental markets in the country.

The spacious two-bedroom, one-bathroom residence features a galley kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and rich wood cabinetry, complemented by wide plank flooring throughout and generous closet space.

Building amenities include a recently renovated lobby with 24-hour concierge, fitness center, laundry room, valet dry cleaning, and a rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned between Times Square and Central Park/Columbus Circle, the building offers unbeatable access to Rockefeller Center, world-class dining, entertainment, and major subway lines (1, N, Q, R, F, B, D, E) with convenient bus service nearby - making it the ideal Midtown address for both residence and investment. Some of the images have been virtually staged.

There is currently an assessment of $396.16 in place until May 2026 to fund the reserve and various building projects.