513 Hancock Street - Uma Oportunidade de Desenvolvimento Rara no Histórico Bed-stuy para Expandir uma Garagem Existente em uma Casa de Carruagem dos Sonhos.

Localizada em um dos blocos de brownstone mais pitorescos de Bed-Stuy, 513 Hancock Street apresenta uma oportunidade verdadeiramente rara - um lote de 20 x 100 pés com uma estrutura de garagem de um andar existente e potencialmente 4.000 pés quadrados de área total construída com zoneamento R6B, C2-4.

Se imaginada como uma townhouse sob medida, uma carruagem moderna, ou um projeto de uso misto, esta propriedade oferece uma tela em branco para um design inspirado em um bairro vibrante e desejável. Localizada em um bloco de Brownstone historicamente significativo, a propriedade NÃO é tombada, portanto, não é necessário aprovação do LPC para sua visão.

A propriedade atual inclui uma garagem de 20 x 60 pés totalizando aproximadamente 1.200 pés quadrados com um corte de calçada existente localizado em uma tranquila rua arborizada de Hancock entre a Marcus Garvey Boulevard e a Lewis Avenue. Com um FAR residencial de 2.0 e um FAR de instalação comunitária de 2.0, a área edificável restante oferece flexibilidade excepcional para nova construção ou conversão.

Situada no coração de Stuyvesant Heights, repleta de arquitetura histórica e presença, 513 Hancock é cercada por uma variedade de cafés, padarias e vinotecas, incluindo amadas instituições locais como Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita e Maria.

O acesso ao metrô nas linhas A/C na Utica Avenue conecta você ao centro de Brooklyn e Manhattan em minutos, enquanto a crescente cena de design do bairro acrescenta ao charme e à cultura de Brooklyn. Por favor, entre em contato conosco para mais informações.

BLOCO & LOTE: 01655-0084
BAIRRO: Bedford-Stuyvesant
RUA TRANSVERSAL: Lewis Ave
DIMENSÕES DO PRÉDIO: 20 pés x 60 pés
DIMENSÕES DO LOTE: 20 pés x 100 pés
ESTRUTURA EXISTENTE: Garagem de 1 Andar
APROX. TOTAL DE SF: 1.200
ZONEAMENTO: R6B, C2-4
FAR RESIDENCIAL: 2
FAR DE INSTALAÇÃO: 2
CLASSE FISCAL / IMPOSTOS ANUAIS: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718