A Equipe Lennon apresenta uma atraente oportunidade de investimento com valor agregado no norte do Bronx: este edifício de 7 unidades, localizado na 751 E 224th St no bairro Wakefield, Bronx, oferece um forte potencial de renda com uma estrutura de quase 100 anos e uma localização favorável para investidores de longo prazo.

Fatos principais:

7 unidades residenciais no total.

3 andares, construído em 1930.

Área aproximada do edifício: 4.800 pés quadrados.

Tamanho do lote: aproximadamente 2.860 pés quadrados.

Zoneamento R4; classe do edifício C1 (apartamentos sem elevador para mais de seis famílias, sem lojas).

Localizado dentro do código postal 10466, Distrito Comunitário 12 do Bronx.

Destaques do Investimento

Formato Multi-Unidade com Escala - Com 7 unidades, o edifício oferece uma escala além de um típico duplex ou triplex de pequeno investidor, permitindo uma melhor amortização das despesas operacionais e dos custos de gestão.

Oportunidade de Valor Agregado - Construído em 1930, esta propriedade provavelmente apresenta oportunidades para modernização (interiores, eletrodomésticos, acabamentos), aumentando assim os prêmios de aluguel e o NOI geral.

Localização no Norte do Bronx - O bairro Wakefield do Bronx oferece acesso ao transporte de NYC e um custo de entrada relativamente mais baixo em comparação com Manhattan, Brooklyn ou submercados mais proeminentes do Bronx.

Flexibilidade de Zoneamento e Conversão - O zoneamento R4 suporta uso multi-unidade; existe potencial (sujeito a aprovações) para reposicionar comodidades, melhorar a aparência externa ou otimizar o layout das unidades.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.