Cessão de Lease Rara Disponível para Ocupação Imediata
no 4610 Center Blvd, Apartamento 1415

Características do Apartamento:
Sacada Privativa Espaçosa
Janelas do Chão ao Teto
Quarto de Tamanho King com Closet
Sala de Estar Espaçosa (pode ser convertida em segundo quarto)
Cozinha Aberta com Bar de Café da Manhã
Eletrodomésticos em Aço Inoxidável
Lava-Louças, Micro-ondas embutido, Fogão a Gás, Geladeira
Grande Banheiro Renovado
Excelente Espaço de Armazenamento e Closets
Pode ser totalmente mobiliado por uma empresa de aluguel de móveis de terceiros por uma taxa adicional paga pelo novo inquilino

Amenidades do Edifício de Luxo:
Porteiro e Concierge em Tempo Integral
Academia Gratuita
Instalações de Lavanderia
Terraço na Cobertura
Sala de Estar para Residentes
Trilha e Pátio Privados
Internet de Alta Velocidade
Superintendente Residente
Amigo dos Animais

Amenidades da Comunidade (Custo Adicional):
Parque Privativo na Cobertura
Dois Cortes de Tênis Privados
Churrasqueiras
Cabanas Externas
Áreas de Brincadeiras para Crianças
Sala de Estar para Residentes
Estacionamento Disponível

Informações do Bairro:
O 4610 Center Blvd está localizado em uma seção vibrante de Long Island City, oferecendo acesso ao Ferry de NYC, linhas de metrô 7, E, G, M, R, N, W, LIRR e um rápido Uber para Manhattan. Os residentes desfrutam de vistas deslumbrantes do waterfront, parques luxuosos como o Gantry Plaza State Park, e uma variedade de comodidades públicas, incluindo nova infraestrutura, escolas e bibliotecas. A área possui opções gastronômicas diversas, como o Casa Enrique, estrelado pelo Michelin, e o bistrô francês Tournesol, junto com o popular Sweetleaf Coffee & Cocktail Bar. Com suas conveniências modernas, rica cena cultural e sensação de comunidade unida, este bairro é um lugar altamente desejável para viver.

O preço anunciado reflete uma concessão de aluguel gratuito paga aos novos inquilinos. Os pagamentos mensais de aluguel são de $4,448/mês.

Divulgação de Taxas:
Taxa de Inscrição: $20 por adulto inquilino/fiador.
Depósito: Igual a 1 mês de aluguel, a menos que declarado de outra forma.
Taxas de Cartão de Crédito/ACH: 2,95% ou até $258 por transação.
Eletricidade: Cobrado com base no uso.
Taxa da Comunidade: Opcional $50 por adulto por mês (Clube 45).
Taxas de eventos na Sala de Estar/Festa: Cobrado por hora.
Taxas de Atraso: 5% ou $50 por ocorrência, o que for menor.
Taxa NSF: $35 por ocorrência.
Taxa de Bloqueio: $25 por ocorrência.
Substituição de Chaves: $10-15 por chave.
Substituição de Chave Fob/ID: $25 por Fob/ID.
Substituição de Cilindro de Chave: $100 por ocorrência.
Taxa de Fumante: Até $500 por ocorrência para locações não-fumantes.
Taxa de Extermínio: Cobrado devido a condições insalubres criadas pelo inquilino.
Taxas de Limpeza: Cobrado devido a condições insalubres criadas pelo inquilino.
Taxas de Danos: Cobrado por danos além do desgaste normal.
Taxas Legais: Cobrado conforme permitido por lei.
Taxa de Cessão: $1500.

Rare Lease Assignment Available for Immediate Occupancy
at 4610 Center Blvd, Apartment 1415

Apartment Features: 
Spacious Private Balcony
Floor to Ceiling Windows
King Sized Bedroom with Walk-in Closet
Spacious Living Room (can be converted into second bedroom)
Open Kitchen with Breakfast Bar
Stainless Steel Appliances
Dishwasher, Built-In Microwave, Gas Range, Refrigerator
Large Renovated Bathroom
Excellent Storage and Closet Space
Can be fully furnished by third party furniture rental company for an additional fee paid by the new tenant

Luxury Building Amenities: 
Full-time Doorman and Concierge
Complimentary Fitness Center
Laundry Facilities
Rooftop Terrace
Resident Lounge
Private trail and Patio
High Speed Internet
Resident Super
Pet Friendly

Community Amenities (Additional Charge):
Private Roof Park
Two Private Tennis Courts
BBQ Grills
Outdoor Cabanas
Children's Play Areas
Resident Lounge
Parking Available

Neighborhood Information: 
4610 Center Blvd is located in a vibrant section of Long Island City offering access to the NYC Ferry, 7, E, G, M, R, N, W subway lines, LIRR, and a quick Uber to Manhattan. Residents enjoy stunning waterfront views, lush parks like Gantry Plaza State Park, and a variety of public amenities, including new infrastructure, schools and libraries. The area boasts diverse dining options, such as the Michelin-starred Casa Enrique and French bistro Tournesol, along with the popular Sweetleaf Coffee & Cocktail Bar. With its modern conveniences, rich cultural scene, and close-knit community feel, this neighborhood is a highly desirable place to live.

Price advertised reflects a free rent concession paid to the new renters. Monthly rent payments are $4,448/month. 

Fee Disclosure:
App Fee: $20 per adult leaseholder/guarantor.
Security: Equal to 1-month's rent unless stated otherwise.
Credit Card/ACH Fees: 2.95% or up to $258 per transaction.
Electric: As billed based on usage.
Community Fee: Optional $50 per adult per month (Club 45).
Lounge/Party Room Event Fees: As billed by the hour.
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
NSF Fee: $35 per instance.
Lockout Fee: $25 per instance.
Key Replacement: $10-15 per key.
Key Fob/ID Replacement: $25 per Fob/ID.
Key Cylinder Replacement: $100 per instance.
Smoking Fee: Up to $500 per occurrence for non-smoking tenancies.
Extermination Fee: As billed due to unsanitary conditions created by tenant.
Cleaning Fees: As billed due to unsanitary conditions created by tenant.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Assignment Fee: $1500.