Localizado em um dos edifícios HDFC mais bem conservados, com um dos tetos de renda mais altos disponíveis em Nova York, este apartamento de dois quartos / dois banheiros completos, com um layout flexível, está situado no quarto andar de um prédio impecavelmente mantido com uma fachada bonita que lembra uma townhouse de tijolos.

Atualmente, está configurado com os dois quartos conectados entre si por uma abertura na parede compartilhada, mas pode ser facilmente configurado em um layout padrão de apartamento de 2 quartos/2 banheiros (veja o plano atual e o plano proposto). Apresenta pisos de madeira, uma sala de estar espaçosa com exposição ao norte, silenciosa, mas iluminada, além de uma cozinha com janelas e área para refeições.

A parede entre a cozinha e a sala de estar não é estrutural e pode ser aberta para criar uma cozinha/sala de jantar/sala de estar em estilo loft. Fotos virtualmente staged estão incluídas neste anúncio para refletir como o apartamento ficaria mobiliado e com uma cozinha renovada.

Este prédio bem mantido oferece lavanderia gratuita no porão. É um edifício HDFC com os seguintes tetos máximos de renda para famílias nos 2 anos atuais e anteriores de restrições de renda (165% da AMI de NYC):

- 1 Pessoa: $187,110
- 2 Pessoas: $213,840
- 3 Pessoas: $240,570
- 4 Pessoas: $267,300

Este apartamento deve ser sua residência principal; não são permitidos pied-à-terres. A sublocação é permitida com restrições e aprovação do conselho cooperativo. Taxa de flip de 25% do lucro se vendido em 5 anos ou menos e 15% do lucro se vendido após 5 anos de propriedade, paga pelo vendedor. Gatos são permitidos; no entanto, cães não são permitidos. Fumar não é permitido.

Localizado no vibrante Hell’s Kitchen, este lar está no centro da vida nova-iorquina, a poucos passos do Theater District, Restaurant Row, da cena eclética de restaurantes da 9ª Avenida e do coração de Midtown, e a apenas minutos de Hudson Yards ao sul e das lojas da Columbus Circle e Whole Foods ao norte, todos os quais oferecem compras, restaurantes e entretenimento de primeira linha. O High Line e o Hudson River Greenway e o nearby Central Park oferecem um espaço ao ar livre glorioso.

O transporte é imbatível, com a Port Authority e Times Square proporcionando fácil acesso aos trens A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S e 7.

Located in one of the most well-maintained HDFC buildings with one of the highest income caps available in NYC, this two bedroom / two full bath apartment with a flexible layout is located on the fourth floor of an impeccably maintained building with a handsome brick townhouse-like facade.

It is currently configured with the two bedrooms connected to each other by an opening in their shared wall, but it could easily be configured into a standard 2-bedroom/2-bath apartment layout (see the current floor plan and the proposed floor plan). It features hardwood floors, a spacious living room with quiet but bright northern exposure, as well as a windowed eat-in kitchen.

The wall between the kitchen and living room is non-load bearing and could be opened up to create an open loft-like kitchen/dining/living room. Virtually staged photos are included in this listing to reflect how the apartment would look furnished and with a renovated kitchen.

This well-maintained building features free laundry in the basement. It is an HDFC building with the following maximum income caps on households for current and prior 2 years of income Income Restrictions (165% of NYC AMI):

- 1 Person: $187,110
- 2 People: $213,840
- 3 People: $240,570
- 4 People: $267,300

This apartment must be your primary residence; no pied-a-terres are permitted. Subletting is permitted with restrictions and with coop board approval. Flip tax of 25% of the profit if sold within 5 years or less and 15% of the profit if sold after 5 years of ownership, paid by the seller. Cats are permitted; however, dogs are not permitted. Smoking is not permitted.

Located in vibrant Hell’s Kitchen, this home is at the center of quintessential New York living, just steps from the Theater District, Restaurant Row, the eclectic restaurant scene of 9th Avenue and the heart of Midtown, and just minutes from Hudson Yards to the south and from the Columbus Circle shops and Whole Foods to the north, all of which provide premier shopping, dining and entertainment. The High Line and Hudson River Greenway and nearby Central Park provide glorious outdoor space.

Transportation is unbeatable with the Port Authority and Times Square providing easy access to A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S and 7 trains.