Construído em 1963, este imóvel comercial bem conservado oferece mais de 3580 pés quadrados de espaço versátil dividido em cinco suítes (atualmente configuradas como quatro). Uma oportunidade rara de possuir um imóvel estável, gerador de renda, com inquilinos de longo prazo, forte visibilidade e um histórico de aluguel comprovado em uma área de alto tráfego. Visão Geral da Propriedade - Área Total: 3.580 pés quadrados. Configuração: 5 suítes (4 ativas, 1 vaga). Estacionamento: 17 espaços totais (frente, lado sul e traseira). Reformas Externas (2021): novas janelas, revestimento e portas. Limite Traseiro: Enfrenta os cênicos Pine Barrens para maior privacidade e um fundo natural. Localização: Área de alta visibilidade onde o desvio encontra a Rota 25A, próximo a grandes varejistas, restaurantes e rotas de transporte.

Inquilinos Atuais - "Suíte 1" – Loja de Bebidas: 1.125 pés quadrados com armazenamento, banheiro e entrada traseira. HVAC separado e tanque de óleo dedicado. Contrato expira em 01/2029. "Suítes 2 e 3" – Reparação de Computadores: 1.159 pés quadrados com salas de armazenamento, banheiro e entrada traseira. Contrato expira em 04/2027. "Suíte 4" – Escritório de Seguros: 550 pés quadrados com 2 escritórios, banheiro e entrada traseira. Contrato expira em 04/2026. Suítes 2-5 compartilham o tanque de óleo. "Suíte 5" – Vaga / Recentemente Remodelada: 550 pés quadrados com 2 escritórios, banheiro e entrada traseira. Pronta para mudança para um ocupante proprietário ou novo inquilino.

Detalhes Financeiros e de Utilidade - Proprietário atualmente paga: Óleo para as Suítes 2–5, impostos e água para todas as suítes. Toda a manutenção do edifício.

Inquilinos pagam: Eletricidade para suas suítes individuais. Remoção de lixo (não fornecida pelo proprietário). Aquecimento: A Suíte 1 possui um HVAC separado e tanque de óleo. Destaques para Proprietários e Investidores: Inquilinos de longo prazo com expirações de contrato escalonadas. Uma suíte recentemente renovada e vaga para um usuário proprietário ou para locação imediata. Exterior de baixa manutenção com grandes atualizações concluídas em 2021.

Contagens de tráfego forte e excelente exposição no desvio da Rota 25A. Ideal para troca 1031 ou adição ao portfólio.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC