Terreno para desenvolvimento na comunidade de alto poder aquisitivo de North Riverdale. Se você está procurando construir a casa dos seus sonhos em uma comunidade elitista a minutos de Manhattan ou é um construtor especializado em habitação de alto poder aquisitivo, esta é a oportunidade que você estava esperando! O proprietário irá subdividir o atual lote de 65 x 206 oferecendo uma subdivisão de 65 x 100. QUADRA 5953 / LOTE 367. Zoneamento R1-2 permitindo uma casa unifamiliar isolada (Os requisitos mínimos incluem; área do lote 5.700 sf, largura do lote 60 pés, quintal traseiro 30 pés, terrenos laterais 20 pés no total, taxa de espaço aberto 150, FAR máximo .5, plano de exposição ao céu - inicia em 25 pés, fator DU 2.850, estacionamento exigido 1 por DU.) O proprietário irá apresentar a documentação de subdivisão com contratos assinados. Com uma área de 6.500 pés quadrados e um FAR máximo de .5, o cálculo base para uma casa unifamiliar deve ser de aproximadamente 3.250 pés quadrados em uma comunidade onde a última casa foi vendida por $2.037.300 (550 W 261st -). Potencial para um adicional de 700 - 800 pés quadrados devido à recente legislação de ADU aprovada. As informações são consideradas precisas, mas devem ser verificadas por um arquiteto profissional. A subdivisão inclui a parte de trás do lote, não a frente onde a casa está situada. Zona não inundável classificada como X. Sobreposição do Distrito de Área Natural Especial (SNAD) aplicável. Impostos anuais registrados como zero, uma vez que o lote ainda não está subdividido.

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided. © 2025 OneKey™ MLS, LLC