15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Edifício Multi-Inquilinos Escritório & Flex | ±41.210 SF | Preço pedido $4.000.000 | Pro Forma ±12,6% Taxa de Capitalização

Uma oportunidade excepcional para adquirir uma substancial propriedade de escritório e flex multi-inquilinos no coração de Goshen, Nova York. Este impressionante edifício de ±41.210 pés quadrados conta com uma mistura diversificada de inquilinos profissionais, médicos e criativos, juntamente com várias vagas que apresentam um caminho claro para aumento de receita e crescimento de valor a longo prazo. A propriedade é bem adequada para um investidor que busca um projeto que oferece um significado ascendente e a capacidade de maximizar retornos por meio de locações direcionadas e gestão estratégica. O edifício atualmente gera aproximadamente $420.000 em renda bruta anual, com um potencial bruto pro forma excedendo $848.000 após a locação total, apoiando uma taxa de capitalização pro forma de aproximadamente 12,6% no preço de $4.000.000. Layouts de piso flexíveis e amplo estacionamento no local, assim como um doca de carga, tornam a propriedade atraente para uma ampla variedade de inquilinos, desde prestadores de serviços de saúde até usuários de escritório e empresas criativas. Localizada na Vila de Goshen, este ativo desfruta de excelente conectividade com a Rota 17/I-86 e o Centro do Governo do Condado de Orange, colocando-o no coração de um dos corredores comerciais mais ativos do Vale do Hudson. A área circundante continua a crescer à medida que profissionais e residentes são atraídos por sua acessibilidade, charme local e base de negócios em expansão. A poucos passos de restaurantes, lojas e edifícios cívicos, a localização apoia uma forte retenção de inquilinos e uma demanda constante de locação. 15 Matthews Street representa um investimento excepcional em um mercado em crescimento — oferecendo escala, diversidade de renda e claro potencial de valorização para um investidor pronto para aprimorar o desempenho e capitalizar o crescimento contínuo de Goshen.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC