$799,000 - 185 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 932333

Property Description « Portuguese »

Oportunidade incrível de adicionar um investimento em um edifício com CAP de 8,5%, pronto para uso, ao seu portfólio. Totalmente renovado em 2024 e completamente alugado, este ativo proporciona estabilidade e tranquilidade tanto para novos quanto para proprietários experientes. O edifício consiste em um espaço comercial no nível da rua, atualmente alugado a uma forte empresa da Fortune 2500, além de 4 unidades residenciais acima. O prédio passou por extensas reformas desde a compra - novo telhado, pisos, paredes, unidades de aquecimento e ar condicionado sem dutos, aquecedores de água, banheiros, cozinhas, janelas, etc. Água, esgoto e gás municipais. Em um determinado momento, o espaço no andar térreo tinha uma lavanderia, então há uma linha de água de 2" ainda disponível nesse espaço. Seria uma ótima localização para inquilinos que utilizam muita água, como outra lavanderia, salão de cabelo ou unhas, restaurante, spa, etc... Alta visibilidade para inquilinos de varejo, com mais de 15.000 carros por dia, é um impulso para os negócios. A cidade de Newburgh e o corredor Broadway estão passando por muitos projetos empolgantes de desenvolvimento econômico. Um novo hotel e um complexo de reutilização adaptativa de spa começará a poucos quarteirões de distância. O governo da cidade está projetando um cais para um porto profundo para receber grandes navios de cruzeiro de passageiros na cidade e utilizar o aeroporto internacional próximo — um verdadeiro impulso para a economia local. O acesso à rodovia para duas interestaduais, juntamente com a estação de trem da MTA do outro lado da ponte, cria um atrativo para trabalhadores e visitantes.

ID #‎	932333
Impostos (por ano)	$13,000
Tipo de combustível	Gás natural

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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