Oferecendo 417 m² de espaço interior total e um estacionamento privado de 354 m² anexado, esta propriedade bem posicionada é ideal para empresas que buscam uma combinação de fachada de varejo, funcionalidade de armazém e estacionamento no local no coração do distrito comercial de Suffern.

A suíte de varejo na frente abrange aproximadamente 122 m² com tetos de 3 metros, excelente visibilidade ao longo de um movimentado corredor comercial e inclui dois escritórios privados, perfeitos para operações de atendimento ao cliente, trabalho administrativo ou uso como showroom.

Conectado diretamente atrás, um armazém de 266 m² oferece alturas de teto de até 5 metros, proporcionando amplo espaço para armazenamento, cumprimento, manufatura leve ou distribuição. A propriedade também inclui um espaço de carga coberto de 28 m² com um teto de 3,6 metros, permitindo acesso eficiente para entrega e expedição.

Para os inquilinos que desejam um layout mais aberto, a parede não estruturante entre as seções de varejo e armazém pode ser removida para criar uma área contínua.

Além disso, a propriedade conta com um shed limpo e separado para conveniência de armazenamento adicional.

Valor do aluguel: $23,00/m²/ano Bruto Modificado – impostos incluídos no aluguel; inquilino responsável pelas utilities, seguro do prédio e remoção de neve.

Um espaço versátil e altamente visível, adequado para varejo, atacado, distribuição, industrial leve ou uso flexível, a apenas minutos das principais vias e das comodidades centrais de Suffern.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC