Casa Geminada para 2 Famílias com Sótão Completo e Quintal em Localização Privilegiada no Bushwick

Atenção investidores e usuários finais! Esta propriedade de duas famílias no Bushwick oferece a tela perfeita para a sua casa dos sonhos ou propriedade de investimento. Potencial para conversão em uma casa legal de 3 famílias ou conversão em condomínio. Localizada a apenas 2 quarteirões da linha M (estação Knickerbocker Ave) e a 6 quarteirões da linha J (Kosciuszko St), esta casa está idealmente posicionada perto de tudo que Bushwick tem a oferecer. Uma caminhada de 5 minutos te leva aos negócios locais da Knickerbocker Ave e Myrtle Ave.

Esta propriedade tem um enorme potencial e apresenta:
- Duas Unidades Residenciais com Sótão Completo
- 1º Andar: 3 Quartos, Cozinha, Sala de Estar, Banheiro Completo, precisa de alguns reparos
- 2º Andar: 4 Quartos, Cozinha, Sala de Estar, Banheiro Completo, precisa de alguns reparos
- Duas lareiras em cada unidade
- Janelas altas e tetos altos para abundante luz natural

Características Adicionais:
Sótão completo com 2 entradas separadas; altura do teto de 7,5” – pode ser convertido em uma casa legal de 3 famílias

Potencial para conversão em condomínio também
Zoneamento: R6 com um potencial adicional de 1.540 BSF para expandir a área do prédio
Quintal cercado com jardim
Janelas originais, caldeira e aquecedor de água com 5 anos, telhado instalado há 5 anos
Dois medidores de energia elétrica, dois medidores de gás e sistema de aquecimento a gás
Bushwick está repleta de vantagens sem fim: galerias de arte, Parque Maria Hernandez, bares descolados, restaurantes renomados e uma feira de produtores orgânicos todos os sábados.

Edifício: 20 x 53 pés
Lote: 20 x 100 pés
Zoneamento: R6
FAR: 1.66; FAR Máx: 2.43
1540 BSF adicionais
Impostos: $2,762

Semi-Detached 2 Family w/ Full Basement & Backyard in Prime Bushwick

Attention investors and end-users! This two family property in Bushwick offers the perfect canvas for your dream townhome or investment property. Potential to convert into Legal 3 family or condo conversion. Located just 2 blocks from the M train (Knickerbocker Ave station) and 6 blocks from the J train (Kosciuszko St), this home is ideally positioned near everything Bushwick has to offer. A 5-minute walk brings you to the local businesses of Knickerbocker Ave and Myrtle Ave.

This property has huge upside potential and features:
- Two Residential Units with a Full Basement
- 1st Floor: 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room Full Bathroom, needs some TLC
- 2nd Floor: 4 Bedrooms, Kitchen, Living Room, Full Bathroom, needs some TLC
- Two fireplaces in each unit
- Tall windows and high ceilings for abundant natural light

Additional Features:
Full basement with 2 separate entrances; 8.5” ceiling height – can be converted into a legal 3 family

Potential for condo conversion as well
Zoning: R6 with a potential additional 1,540 BSF to expand building’s footprint
Fenced backyard with garden
Original windows, boiler and hot water heater are 5 years old, roof installed 5 years ago
Two electric meters, two gas meters, and gas heating system
Bushwick is brimming with endless advantages: art galleries, Maria Hernandez Park, trendy bars, renowned restaurants, and an organic farmers market every Saturday.

Building: 20 x 53 ft
Lot: 20 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 1.66; Max FAR: 2.43
1540 additional BSF
Taxes: $2,762 © 2025 OneKey™ MLS, LLC