-**Atenção Desenvolvedores e Usuários Finais!**
Não perca essa oportunidade incrível de adquirir 4,5 acres de terra intocada na área altamente cobiçada de Chestnut Ridge. Este terreno prime vem com um plano conceitual pensado para acomodar aproximadamente 2.800 metros quadrados de espaço para escritórios, com a possibilidade de expansão ainda maior através de desvios. O desenvolvimento proposto apresenta três andares espaçosos, além de um porão, garantindo amplo espaço para diversas atividades empresariais. A propriedade é planejada de forma cuidadosa, com mais de 95 vagas de estacionamento dedicadas, proporcionando conveniência tanto para funcionários quanto para clientes. Todos os trabalhos preliminares no local foram meticulosamente concluídos, incluindo avaliações abrangentes de áreas úmidas, garantindo uma transição suave para a fase de construção. Um levantamento atualizado está disponível mediante solicitação para guiar sua visão. Esta propriedade versátil apresenta várias oportunidades de desenvolvimento, incluindo usos potenciais para escolas, sinagogas ou habitação residencial. A venda inclui dois lotes adjacentes: 31 e 37 Scotland Hill Road. O primeiro lote contém uma casa charmosa em excelente estado, oferecendo utilidade imediata ou potencial de renda com aluguel durante as fases de planejamento do seu projeto. **Esta propriedade está sendo vendida no estado em que se encontra!** Aproveite esta chance rara de criar sua visão em uma comunidade vibrante. Aja rapidamente — propriedades deste calibre raramente ficam disponíveis! Por favor, assegure-se de agendar um horário confirmado antes de visitar o local.
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-**Attention Developers and End Users!**
Don’t miss this incredible opportunity to own 4.5 acres of pristine land in the highly sought-after Chestnut Ridge area. This prime parcel comes with a thoughtful concept plan designed to accommodate approximately 30,000 square feet of office space, with the possibility of expanding even further through variances. The proposed development features three spacious floors plus a basement, ensuring ample room for diverse business activities. The property is thoughtfully planned with over 95 dedicated parking spaces, providing convenience for both employees and clients. All preliminary site work has been meticulously completed, including comprehensive wetland assessments, ensuring a smooth transition to the construction phase. An updated survey is readily available upon request to guide your vision. This versatile property presents various development opportunities, including potential uses for schools, synagogues, or residential housing. The sale includes two adjoining lots: 31 and 37 Scotland Hill Road. The first lot contains a charming house in excellent condition, offering immediate utility or potential rental income during the planning stages of your project. **This property is being sold as-is!** Seize this rare chance to create your vision in a thriving community. Act quickly—properties of this caliber rarely become available! Please ensure to schedule a confirmed appointment before visiting the site.
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