Loja de Varejo Prime para Aluguel | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
Localização de Alto Tráfego no Districto Comercial Próspero do Centro de Newburgh

Visão Geral da Propriedade
Espaço comercial bem mantido estrategicamente localizado em uma área de alto tráfego comprovada, cercada por negócios estabelecidos.

Área Total: Aproximadamente 598 pés quadrados

Layout e Dimensões do Espaço
Área Principal de Varejo: 42 ft × 10,5 ft (441 sq ft) - Perfeito para operações voltadas ao cliente
Escritório Privado: 9 ft × 13 ft (117 sq ft) - Ideal para administração, armazenamento ou trabalho de preparação
Instalação de Banheiro: 5 ft × 7 ft (35 sq ft) - Banheiro incluído

Vantagens da Localização:
Localizado na South Lander Street, em um pequeno corredor comercial na área de Washington Heights em Newburgh com excelente visibilidade e acessibilidade. Este espaço de varejo se beneficia de um fluxo de pedestres excepcional gerado por negócios vizinhos estabelecidos.

Heights Laundromat - traz um fluxo constante de pedestres locais
Firebox Jamaican Restaurant - atrai multidões consistentes para o almoço e jantar
Octy's Pizzeria - estabelecimento alimentar, restaurante de esquina com alta visibilidade
Overlook Grocery & Deli - gerador de tráfego matinal e vespertino
Loud Mouth Coffee Roasters - café e chá com uma área de estar aconchegante

Oportunidades de Negócios Ideais:
Lojas de varejo boutique
Escritórios de serviços profissionais
Salão de beleza ou barbearia
Vendedores de alimentos especiais
Cafeteria ou café
Galeria de arte ou estúdio
Boutique de roupas ou acessórios
Loja de conserto de telefones ou eletrônicos
Serviços de consultoria ou serviços fiscais
Serviços de saúde e bem-estar

Características Principais
? Localização de alto tráfego
? Corredor comercial comprovado
? Cercado por negócios complementares
? Escritório privado/área de preparação
? Banheiro para clientes incluído
? Acessibilidade no centro de Newburgh
? Pronto para ocupação imediata

Prime Retail Storefront for Rent | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
High-Traffic Location in Downtown Newburgh's Thriving Commercial District

Property Overview
Well-maintained commercial space is strategically located in a proven high-traffic area surrounded by established businesses.

Total Square Footage: Approximately 598 sq ft

Space Layout & Dimensions
Main Retail Area: 42 ft × 10.5 ft (441 sq ft) - Perfect for customer-facing operations
Private Back Office: 9 ft × 13 ft (117 sq ft) - Ideal for administration, storage, or prep work
Bathroom Facility: 5 ft × 7 ft (35 sq ft) - Restroom included

Location Advantages:
Located on South Lander Street, in a small commercial corridor in Newburgh's Washington Heights area with excellent visibility and accessibility. This retail space benefits from exceptional foot traffic generated by neighboring established businesses

Heights Laundromat - brings a steady flow of local foot traffic
Firebox Jamaican Restaurant - draws consistent lunch and dinner crowds
Octy's Pizzeria - food staple, corner restaurant with high visibility
Overlook Grocery & Deli - morning and afternoon traffic generator
Loud Mouth Coffee Roasters - coffee and tea with a cozy seating area

Ideal Business Opportunities:
Boutique retail shops
Professional services offices
Beauty salon or barber shop
Specialty food vendors
Coffee shop or café
Art gallery or studio
Clothing or accessory boutique
Phone repair or electronics store
Consulting or tax services
Health and wellness services

Key Features
? High foot traffic location
? Proven commercial corridor
? Surrounded by complementary businesses
? Private office/prep area
? Customer restroom included
? Downtown Newburgh accessibility
? Ready for immediate occupancy © 2025 OneKey™ MLS, LLC