A UNIDADE: Bem-vindo ao #4J - um plano e layout de andar muito desejado e cobiçado, com máxima funcionalidade, flexibilidade cobiçada e um fluxo natural. Esta também é uma oportunidade de design “personalize do seu jeito” que permite reformar ao seu gosto. Entre em um hall de entrada com armário para casacos que cria espaço e separação entre a porta da frente e as áreas de estar principais. Mais adiante, encontre um espaçoso espaço flexível/hall de entrada maior/área de jantar formal também com armário que pode ser convertido literalmente para qualquer outro uso que atenda suas necessidades - um cantinho de leitura, escritório em casa, etc. De lá, olhe para a esquerda para uma grande sala de estar, também com muito espaço para ser usada como uma combinação de sala de jantar ou outra coisa! Após a sala de estar, olhe para a direita para uma cozinha com janela, com área de jantar formal de tamanho grande e muito espaço de bancada e armários. Em frente à cozinha, passe sob um arco para o lado mais privado do apartamento e encontre 2 quartos de tamanho king bem separados do banheiro por outro longo corredor. Ambos os quartos oferecem espaços de armário muito generosos - 4 separados e 1 duplo entre eles. Um banheiro com janela oferece opções raras de banheira e chuveiro separados que você não saberá como viveu sem. Outros destaques do apartamento incluem os arcos mais encantadores, pisos de madeira originais, tetos altos, janelas grandes, molduras de coroa e detalhes originais do período pré-guerra em todo o lugar. Esta é uma verdadeira joia que não vai durar. Pegue-a enquanto pode.

O PRÉDIO/LOCALIZAÇÃO: O Sutton é um deslumbrante e premiado prédio pré-guerra que exibe elementos de design inglês impressionantes e detalhes em estilo Tudor em todo o lugar. Um grande saguão conta com um porteiro, um charme pré-guerra absolutamente deslumbrante e características originais que incluem tetos altos, arcos clássicos, belos vitrais, uma lareira original e muito mais… Interiores e exteriores meticulosamente mantidos. Um Superintendente residente igualmente meticuloso e uma equipe de manutenção completa. Novo sistema de interfone por vídeo que vai diretamente para o seu telefone. Opções de armazenamento adicionais. Sala de bicicletas. Cães e gatos permitidos com aprovação do conselho. Lavanderia no local. Idealmente localizado na Ascan Avenue, a poucos passos dos FH Gardens, do metrô local e expresso e ônibus, parques infantis locais, parques e muito mais. A poucos minutos de todos os principais aeroportos e rodovias. Zoniado para as bem avaliadas PS 101, Russel Sage JHS e FH High School.

OUTROS: Pagamento inicial mínimo = 20%. DTI máximo = 28%. Aplicam-se entrevista e aplicação do conselho. Co-op com finanças sólidas. Subarrendamentos permitidos após 1 ano por até 3 anos. Cães e gatos bem-vindos com aprovação do conselho.

THE UNIT: Welcome to #4J - a sought-after, most-wanted floor plan & layout w/ max function, coveted flexibility and a natural flow. This is also a dream “make it your own” design opportunity that allows you to renovate to taste. Step inside to an entry foyer w/ coat closet that creates space and separation between the front door and main living areas. Further in, find yourself in a spacious flex space/extended foyer/formal dining area also w/ closet that converts to literally any other use that suits your needs - a reading nook, home office, etc. From there, look left to a large living room also w/ plenty of space to use as a dining room combo or other! Past the living room, look right to a windowed, eat-in-kitchen w/ oversized formal dining area and plenty of counter space and cabinetry. Opposite the kitchen pass under an archway to the more private side of the apartment and find 2 king-sized bedrooms well-separated from the bath by another long hall. Both bedrooms offer very generous closet space - 4 separate and 1 double wide between them. A windowed bathroom offers rare, separate tub and shower options you won’t know how you lived w/out. Other apartment highlights include the most charming archways, original wood floors, high ceilings, oversized windows, crown molding and novelty pre-war detail throughout. This is a true gem that won’t last. Catch it while you can.

THE BUILDING/LOCATION: The Sutton is a stunning, premiere, pre-war building that boasts stunning English design elements & Tudor style details throughout. A grand lobby boasts a doorman, absolutely gorgeous pre-war charm and novelty features to include vaulted ceilings, classic archways, beautiful stained glass, an original fireplace and so much more…. Meticulously maintained interior & exterior grounds. An equally meticulous live-in Super and full maintenance team. New, video intercom system that goes directly to your phone. Additional storage options. Bike room. Dogs and cats allowed w/ Board approval. Laundry Room on premises. Ideally located on Ascan Avenue just a few steps away from FH Gardens, the local & express subways and buses, local playgrounds, parks & more. Minutes away from all major airports and highways. Zoned for top rated PS 101, Russel Sage JHS & FH High School.

OTHER: Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Board application and interview applies. Co-op w/ strong financials. Sublets allowed after 1 year for up to 3 years. Dogs & cats welcome w/ board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC