Prédio comercial prime oferecendo 1.603 pés quadrados de espaço iluminado, aberto e renovado em uma localização altamente desejável e conveniente. Originalmente reformado em 2003, este imóvel foi cuidadosamente mantido e atualmente opera como um salão de sucesso, demonstrando a versatilidade e o potencial do layout. O interior apresenta um plano aberto com tetos de 2,74 metros, pisos de madeira e cerâmica por toda parte, excelente luz natural e uma sensação acolhedora adequada para uma ampla gama de usos profissionais ou voltados para o cliente. O porão amplo e seco oferece armazenamento ou espaço de trabalho adicionais excepcionais, permitindo que o nível principal seja utilizado de maneira eficiente e atraente.

A venda inclui apenas o imóvel e o prédio, uma vez que o negócio atual e os móveis não estão inclusos. O proprietário estará se mudando para o imóvel ao lado, facilitando essa transição para um novo proprietário sem interrupção nas operações. Este prédio oferece zoneamento flexível e é adequado para muitos usos permitidos, incluindo boutique de varejo, escritório profissional ou médico, salão/spa/estúdio de bem-estar, creche, café ou restaurante, pequena instalação educacional, uso comunitário ou religioso, loja de serviços e reparos, ou até mesmo conversão para uma charmosa residência unifamiliar, se desejado.

Localizado a poucos minutos da I-84, Rota 17, serviço de trem e Park-and-Ride, principais instalações médicas, Galleria Mall e uma ampla gama de estabelecimentos de varejo e alimentação, esta localização oferece excelente acessibilidade para clientes, empregados e entregas. A área ao redor continua a crescer, aumentando a visibilidade dos negócios e o valor de investimento a longo prazo. O aquecimento é a óleo com um tanque subterrâneo. Esta é uma oportunidade ideal para um proprietário-operador ou investidor em busca de um imóvel comercial bem mantido com forte potencial em um corredor de alto tráfego comprovado. Uma descoberta rara com espaço, condição e localização que são difíceis de igualar.

Prime commercial building offering 1,603 sq. ft. of bright, open, and renovated space in a highly desirable and convenient location. Originally renovated in 2003, this property has been thoughtfully maintained and is currently operating as a successful salon, showing the versatility and potential of the layout. The interior features an open floor plan with 9 ft. ceilings, hardwood and ceramic tile flooring throughout, excellent natural light, and a warm welcoming feel suitable for a wide range of professional or customer-facing uses. The full, dry basement provides outstanding additional storage or workspace, allowing the main level to be used efficiently and attractively.

The sale includes the property and building only, as the current business and furnishings are not included. The owner will be relocating next door, making this an easy transition for a new owner without interruption to operations. This building offers flexible zoning and is suitable for many permitted uses including retail boutique, professional or medical office, salon/spa/wellness studio, daycare, cafe or restaurant, small educational facility, community or religious use, service and repair shop, or even conversion to a charming single-family residence if desired.

Located just minutes to I-84, Route 17, train and Park-and-Ride service, major medical facilities, the Galleria Mall, and a full range of retail and dining establishments, this location offers excellent accessibility for customers, clients, employees, and deliveries. The surrounding area continues to grow, increasing business visibility and long-term investment value. Heating is oil with an in-ground tank. This is an ideal opportunity for an owner-operator or investor seeking a well-maintained commercial property with strong potential in a proven high-traffic corridor. A rare find with space, condition, and location that are difficult to match. © 2025 OneKey™ MLS, LLC