**Venda Comercial**
**Edifício de Apartamentos de 54 Unidades** Pedindo $11,900,000
37-51-37-57 80th Street Jackson Heights, NY 11372
Estamos empolgados em apresentar uma oportunidade de investimento excepcional em Jackson Heights, Queens County, NY. Este edifício de apartamentos bem conservado é composto por duas estruturas de tijolo adjacentes, cada uma contendo 27 unidades. As unidades consistem em 15 apartamentos de um quarto e 12 apartamentos de dois quartos. A taxa de vacância, que historicamente foi de “0”, é, devido à demanda constante de aluguel em Jackson Heights, impulsionada pelo apelo cultural e uma população diversificada. O edifício está convenientemente localizado a poucos passos da linha de metrô nº 7, facilitando o deslocamento para Manhattan para os inquilinos. Situado na parte noroeste de Queens, Jackson Heights é limitado por Corona, Elmhurst, Woodside e Astoria. Possui excelente acesso às linhas de metrô nº 7, E, F, M e R. Este investimento oferece fluxo de caixa estável e considerável potencial de valorização a longo prazo, especialmente devido aos esforços de revitalização em andamento na área. Esta oportunidade deve ser altamente valorizada. Potencialmente atraente para entidades de private equity, investidores institucionais como fundos de pensão e companhias de seguros, escritórios familiares e investidores individuais de longo prazo. O governo também pode facilitar a compra de edifícios com aluguel estabilizado por meio de provedores de habitação sem fins lucrativos através de programas, tentando preservar a acessibilidade.
**Descrição:**
- Tamanho Total do Lote: 150 ft x 100 ft, Dimensões Totais do Edifício: 150 ft x 80 ft
- Zona de Zoneamento: R7-1
- Total de Metros Quadrados Residenciais: 41,500 sq ft (20,750 sq ft por edifício)
- Tamanho Médio da Unidade: 769 sq ft
- Razão de Área de Andar Residencial (FAR): 3.44
- Razão de Área de Andar de Instalações (FAR): 4.8
- Metros Quadrados Não Desenvolvidos: 10,050 sq ft
- Zona de Oportunidade: Sim
- Combustível - Óleo Grau 2 Weil Maclain /508
- Distrito Escolar 30

**Commercial Sale**
**54-Unit Apartment Building** Asking $11,900,000
37-51-37-57 80th Street Jackson Heights, NY 11372
We are excited to present an exceptional investment opportunity in Jackson Heights, Queens County, NY. This well-maintained apartment building comprises two adjacent brick structures, each containing 27 units. The units consist of 15 one-bedroom apartments and 12 two-bedroom apartments. The vacancy rate, which has historically been at “0”, is, due to the steady rental demand in Jackson Heights, fueled by cultural appeal and a diverse population. The building is conveniently located just steps away from the #7 subway line, making commuting to Manhattan easy for tenants. Situated in the northwestern part of Queens, Jackson Heights is bordered by Corona, Elmhurst, Woodside, and Astoria. It has excellent access to subway lines #7, E, F, M, and R. This investment offers stable cash flow and considerable long-term appreciation potential, particularly due to ongoing revitalization efforts in the area. This opportunity should be highly valued. Potentially attractive to private equity entities, institutional investors such as pension funds and insurance companies, family offices, and long-term individual investors. The government can also facilitate the purchase of rent-stabilized buildings by nonprofit housing providers through programs, attempting to preserve affordability.
**Description: **
- Total Lot Size: 150 ft x 100 ft, Total Building Dimensions: 150 ft x 80 ft
- Zoning District: R7-1
- Total Residential Square Footage: 41,500 sq ft (20,750 sq ft per building)
- Average Unit Size: 769 sq ft
- Residential Floor Area Ratio (FAR): 3.44
- Facility Floor Area Ratio (FAR): 4.8
- Undeveloped Square Footage: 10,050 sq ft
- Opportunity Zone: Yes
-Fuel- Oil Grade 2 Weil Maclain /508
-School district 30 © 2025 OneKey™ MLS, LLC