$1 - 48 Sussex Street, Port Jervis, NY 12771｜ID # 933600

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo ao 46–48 Sussex Street na cidade de Port Jervis, NY. Oportunidade rara e versátil de locação comercial, oferecendo aproximadamente 9.306 pés quadrados (0,21 acres) de terreno nivelado e de fácil acesso, no coração do distrito de zoneamento de Uso Misto de Vizinhança (NMU) de Port Jervis.

Esta propriedade apresenta uma solução ideal para empresas que buscam armazenamento ao ar livre, estacionamento para frotas ou contratantes, ou um pequeno pátio operacional com acesso direto à cidade e conexão com rotas principais. O terreno está convenientemente localizado a poucos minutos da I-84, Rota 6 e Rota 209 dos EUA, proporcionando logística perfeita entre o Condado de Orange, NY, o nordeste da Pensilvânia e o norte de Nova Jersey.

O lote está totalmente limpo, nivelado e pavimentado, oferecendo entrada e saída diretas para caminhões, frotas de picapes, equipamentos de construção ou veículos comerciais. Com aproximadamente 94 pés de largura por 99 pés de profundidade, a propriedade oferece várias opções de configuração. Quer você esteja alugando para estacionamento de frotas, armazenamento de materiais para contratantes ou estacionamento excedente.

O lote tem potencial para ser cercado e seguro, com possibilidades de iluminação, câmeras de segurança ou uma entrada com portão para atender aos requisitos específicos do inquilino. Com 9.306 pés quadrados totais de espaço utilizável, os inquilinos podem acomodar eficientemente vários veículos, reboques ou configurações de equipamentos, mantendo a manobrabilidade.

O zoneamento NMU (Uso Misto de Vizinhança) dentro da cidade de Port Jervis oferece flexibilidade para usos comerciais leves, de serviço e armazenamento. Os locatários em potencial incluem:

Contratantes, jardineiros e trabalhadores autônomos que buscam um pátio operacional

Empresas de reboque, entrega ou transporte que precisam de estacionamento seguro para frotas

Empresas de construção ou HVAC que exigem áreas de armazenamento de materiais

Fornecedores locais e operadores de eventos que buscam espaço para vendas ao ar livre ou pop-up

Operadores sazonais (remoção de neve, aluguel de equipamentos, etc.)

A localização e o zoneamento da propriedade a tornam uma das opções de locação ao ar livre mais acessíveis e adaptáveis no mercado de Port Jervis, especialmente considerando o estoque limitado de terrenos pavimentados e comerciais.

Port Jervis tem experimentado uma revitalização econômica constante, impulsionada por melhorias na infraestrutura, conectividade ferroviária e proximidade com centros logísticos regionais. Esta propriedade posiciona seu negócio em um ponto estratégico de entrada para a região Tri-State, atraindo contratantes, fornecedores e empresas baseadas em transporte que buscam uma base de operações acessível e econômica.

Seja você um proprietário de negócio local que precisa de espaço ao ar livre ou um operador regional expandindo rotas de serviço, o 46–48 Sussex Street oferece escalabilidade, visibilidade e flexibilidade em um corredor de alta demanda.

Port Jervis está situado na confluência de Nova York, Nova Jersey e Pensilvânia, tornando-se uma base estratégica para empresas que atendem a vários estados. O crescente ecossistema de pequenas empresas e os projetos de revitalização da cidade continuam a atrair contratantes, ofícios e empresas de serviços que buscam espaço operacional ao ar livre.

O 46–48 Sussex Street oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade, flexibilidade e acesso — pronto para ocupação imediata e adaptado para atender às necessidades das empresas móveis e orientadas para serviços de hoje.

ID #‎	933600
Impostos (por ano)	$2,911
Porão	Nenhum

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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