135 West 70th Street, Residência 1D
Espírito de townhouse. Conveniência de condomínio.
 
Bem-vindo à Residência 1D - um espaço triplo em altura, com três níveis, uma verdadeira joia de viver no Upper West Side.
 
Espalhado por três níveis dramáticos e quase 1.400 pés quadrados, este raro lar oferece escalas impressionantes, espaços flexíveis e não um - mas DOIS santuários externos privados. É o sonho da cidade que sussurramos e ocasionalmente encontramos.
 
No nível de entrada, a sala de estar em conceito aberto flui para seu primeiro terraço privado - a plataforma perfeita para um café da manhã ou relaxamento à noite. Este espaço é tranquilo, calmo e rodeado de árvores, um convite ao descanso da agitação de NYC. Uma cozinha elegante com amplo espaço de bancada e um lavabo completam este andar de entretenimento.
 
Suba para o seu tranquilo nível superior - lar de uma suíte principal de tamanho king com armários generosos, 4 ao todo, banheiro privativo e seu segundo refúgio externo privado. Um bônus, um escritório separado oferece o centro de comando ideal para trabalhar em casa.
 
Mas o destaque?
 
Um nível de recreação do tamanho de um estúdio com tetos de 12 pés - um espaço volumoso e versátil que convida à imaginação. Sala de mídia? Academia? Estúdio criativo? Suíte para convidados? Sim. Com seu próprio banheiro e entrada privada, este andar flexível se adapta à sua vida - e não o contrário. Lavadoras e secadoras são permitidas com aprovação do condomínio, embora a lavanderia do prédio esteja logo do lado de fora deste nível inferior.
 
Tudo isso em um condomínio com serviço completo em um bloco arborizado na West 70th, cercado pelo melhor do Upper West Side: Central Park, Lincoln Center, Metropolitan Opera, David Geffen Hall, Walter Reade Theatre e Columbus Circle. Não perca alguns dos nossos estabelecimentos locais favoritos; Tavern on the Green, Jean-Georges, The Lincoln, Levain Bakery, Solid State Coffee e Mermaid Inn. Equinox, OrangeTheory, NY Sports Club, Barry's, SLT, SolidCore, CorePower Yoga e muitos outros estúdios de fitness estão a 5 minutos de caminhada. Supermercados abundam, com Fairway, Trader Joe's, Morton Williams e Wegman's (abrindo em breve!) todos a 5 quarteirões. Localização conveniente perto das linhas 1/2/3/B/C e dos ônibus do cross town das ruas 72 e 66.

O lendário Pythian Condominium é um dos edifícios mais históricos do Upper West Side. Projetado por Thomas W. Lamb e construído em 1927, o Pythian é uma maravilha arquitetônica originalmente concebida como um templo fraternal e convertida em um condomínio com serviços completos na década de 1980. Os residentes desfrutam de concierge em tempo integral, uma academia totalmente equipada, sala de armazenamento para bicicletas, sala de armazenamento pessoal, gerente residente ao vivo, entrada de serviço sem escadas e uma lavanderia recém-renovada no porão acabado. O prédio é cabeado para FIOS. Animais de estimação permitidos, até 4 animais por apartamento. Amigo dos investidores, permite sublocação e não há taxa de revenda! Avaliação de capital de $130,93 até dezembro de 2025. Os impostos sobre imóveis listados refletem a isenção para ocupantes.

Grande espaço. Grandes tetos. Grande vida. Um raro triplex de condomínio que vive como uma townhouse - e parece uma oportunidade.

135 West 70th Street, Residence 1D
Townhouse spirit. Condo convenience.
 
Welcome to Residence 1D - a triple-height, triple-tiered, triple-treat of Upper West Side living.
 
Spread across three dramatic levels and nearly 1,400 square feet, this rare home delivers soaring scale, flexible spaces, and not one - but TWO private outdoor sanctuaries. It's the city dream we whisper about and occasionally find.
 
On the entry level, open-plan living flows to your first private terrace - the perfect perch for morning coffee or evening unwinding. This space is quiet, tranquil and surrounded by trees, an inviting respite from the hustle and bustle of NYC. A stylish kitchen with abundant counter space and powder room complete this entertaining floor.
 
Ascend to your tranquil top level - home to a king sized primary suite with generous closets, 4 in total, ensuite bath, and your second private outdoor haven. A bonus and separate office nook offers the ideal work-from-home command center.
 
But the showstopper?
 
A studio-sized recreation level with 12-foot ceilings - a voluminous, versatile space that invites imagination. Media room? Gym? Creative studio? Guest suite? Yes. With its own bath and private entry, this flexible floor bends to your life - not the other way around. Washer and dryers are permitted with board approval although the building laundry room is right outside this lower level.
 
All this in a full-service condominium on a leafy West 70s block, surrounded by the best of the Upper West Side: Central Park, Lincoln Center, Metropolitan Opera, David Geffen Hall, Walter Reade Theatre and Columbus Circle. Don't miss some of our favorite local establishments; Tavern on the Green, Jean-Georges, The Lincoln, Levain Bakery, Solid State coffee and the Mermaid Inn. Equinox, OrangeTheory, NY Sports Club, Barry's, SLT, SolidCore, CorePower Yoga and many other fitness studios are within a 5-minute walk. Grocers abound, with Fairway, Trader Joes, Morton Williams and Wegman's (opening soon!) all within 5 blocks. Conveniently located near the 1/2/3/B/C and the 72nd and 66th Street cross town buses.

The legendary Pythian Condominium, is one of the Upper West Side's most storied buildings. Designed by Thomas W. Lamb and built in 1927, The Pythian is an architectural marvel originally designed as a fraternal temple and converted into a full-service condominium in the 1980s. Residents enjoy a full-time concierge, a fully equipped gym, a bicycle storage room, personal storage room, live in Resident Manager, service entrance with no stairs and a newly renovated laundry room in the finished basement. The building is wired for FIOS. Pets permitted, up to 4 pets per apartment. Investor friendly, subletting allowed and there is no flip tax! Capital assessment of $130.93 through December, 2025.  Real Estate Taxes listed reflect owner occupied abatement.

Big space. Big ceilings. Big life. A rare condominium triplex that lives like a townhouse - and feels like opportunity.