Bem-vindo ao 72-55 60th Lane, uma oportunidade de investimento excepcional! Este prédio de quatro famílias, meticulosamente mantido, está idealmente situado na fronteira entre Ridgewood e Glendale e oferece um arranjo totalmente de mercado livre — proporcionando renda imediata e estável em um dos bairros mais dinâmicos e desejáveis de Nova York. Esta rara propriedade conta com quatro unidades espaçosas: dois duplexes de 4 quartos e 2 banheiros e dois apartamentos de 4 quartos e 2 banheiros — uma configuração incomum na área. Todas as unidades foram recentemente renovadas, e cada inquilino paga suas próprias utilidades. Cada unidade inclui ar-condicionado central e aquecimento, gerando uma receita anual forte de aproximadamente $168.000 (incluindo a unidade do proprietário), com uma renda potencial projetada em torno de $182.400. Sem restrições de estabilização de aluguel, os investidores podem desfrutar de um fluxo de caixa sólido e máxima flexibilidade de aluguel. A propriedade apresenta belíssimos pisos de madeira de lei em todo o lugar, com abundante luz natural entrando por grandes janelas, criando uma atmosfera iluminada e convidativa. As cozinhas modernas estão equipadas com eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo lava-louças, e o prédio oferece a conveniência de lavanderias compartilhadas. O nível do solo das unidades duplex oferece espaço adicional perfeito para armazenamento, recreação ou um escritório em casa — adicionando versatilidade e apelo tanto para inquilinos quanto para proprietários. Com aproximadamente 3.484 pés quadrados, esta propriedade combina plantas generosas com conforto moderno. Convenientemente localizada perto da linha M do trem Fresh Pond Road, os residentes desfrutam de fácil acesso a Manhattan e a destinos importantes em Brooklyn e Queens, tornando este um local de aluguel altamente desejável. Cercado por restaurantes vibrantes, cafés da moda, lojas locais e uma cena noturna em crescimento, este bairro garante uma demanda consistente de inquilinos. É uma oportunidade ideal para um investidor astuto em busca de bons retornos ou um usuário final desejando viver em uma unidade enquanto gera receita de aluguel para compensar sua hipoteca. Entre em contato conosco hoje para um detalhamento financeiro ou para agendar uma visita privada.

Welcome to 72-55 60th Lane, an exceptional investment opportunity! This meticulously maintained four-family building is ideally situated on the Ridgewood/Glendale border and offers a fully free-market setup — providing immediate and stable income in one of New York City’s most dynamic and desirable neighborhoods. This rare property features four spacious units: two 4-bedroom, 2-bathroom duplexes and two 4-bedroom, 2-bathroom apartments — an uncommon configuration in the area. All units have been recently renovated, and each tenant pays their own utilities. Every unit includes central A/C and heating, generating a strong annual income of approximately $168,000 (including the owner’s unit), with a projected potential income of around $182,400. With no rent-stabilization restrictions, investors can enjoy solid cash flow and maximum rental flexibility. The property showcases beautiful hardwood flooring throughout, with abundant natural light streaming through large windows to create a bright and inviting atmosphere. The modern kitchens are equipped with stainless steel appliances, including dishwashers, and the building offers the convenience of shared laundry facilities. The ground level of the duplex units provides additional space perfect for storage, recreation, or a home office — adding versatility and appeal for both tenants and owners. Spanning approximately 3,484 square feet, this property combines generous layouts with modern comfort. Conveniently located near the Fresh Pond Road M train, residents enjoy easy access to Manhattan and key destinations across Brooklyn and Queens, making this a highly desirable rental location. Surrounded by vibrant restaurants, trendy cafés, local shops, and a growing nightlife scene, this neighborhood ensures consistent tenant demand. It’s an ideal opportunity for a savvy investor seeking strong returns or an end user looking to live in one unit while generating rental income to offset their mortgage. Contact us today for a detailed financial breakdown or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC