**VENDA – Espaço Comercial Primo na 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Excelente oportunidade para adquirir ou alugar um **prédio comercial de dois andares** localizado no coração de **Mount Vernon**. Esta propriedade oferece um total de **18.000± SF** — com **9.000± SF por andar** — ideal para uma ampla gama de usos, incluindo **escritórios, varejo, armazém, showroom, médico ou industrial leve**.

O prédio possui **pé direito alto no 2º ANDAR, plantas abertas, acesso para carga e ampla potência**, permitindo configurações flexíveis para atender às necessidades do seu negócio. Cada andar pode ser alugado **individualmente ou em conjunto** para ocupação total do prédio.

* Tamanho Total: **18.000± SF (9.000± SF por andar)**
* Prédio **comercial de dois andares**
* **Layout aberto** – facilmente adaptável para vários tipos de negócios
* **Acesso conveniente** a rodovias principais, Metro-North e transporte público
* Localizado em uma **área comercial movimentada** com forte visibilidade e fluxo de tráfego

Esta propriedade apresenta uma **ótima oportunidade para investidores, desenvolvedores ou usuários finais** em busca de um ativo bem posicionado em uma das localidades mais acessíveis de Westchester.
**Entre em contato com Younis Dajah para mais informações ou para agendar uma visita privada.**

SALE – Prime Commercial Space at 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Excellent opportunity to own or lease a **two-story commercial building** located in the heart of **Mount Vernon**. This property offers a total of **18,000± SF** — with **9,000± SF per floor** — ideal for a wide range of uses including **office, retail, warehouse, showroom, medical, or light industrial**


The building features ** 2nd FLOOR high ceilings, open floor plans, loading access, and ample power**, allowing for flexible configurations to meet your business needs. Each floor can be leased **individually or together** for full-building occupancy

* Total Size: **18,000± SF (9,000± SF per floor)**
* Two-story **commercial / building
* **Open layout** – easily adaptable for various business types
* **Convenient access** to major highways, Metro-North, and public transportation
* Located in a **busy commercial area** with strong visibility and traffic flow



This property presents a **great opportunity for investors, developers, or owner-users** seeking a well-positioned asset in one of Westchester’s most accessible locations.
**Contact Younis Dajah for more information or to schedule a private showing.** © 2025 OneKey™ MLS, LLC