Edifício Misto de Canto com Fachada Comercial, Garagem de Tijolos para Dois Carros e Duas Unidades Residenciais Uma oportunidade fantástica de possuir um edifício misto semidetached de canto no coração de Astoria!

Situado em um canto de alta visibilidade, esta versátil propriedade de dois andares apresenta uma fachada comercial vacant com porão, duas unidades residenciais e uma garagem de tijolos para dois carros com tetos altos de 4 metros — ideal para investidores, usuários finais ou arranjos de viver/trabalhar. Fachada Comercial com Porão O andar térreo oferece um espaço comercial de alta exposição, ideal para escritórios, varejo ou negócios baseados em serviços. Um porão completo acrescenta valioso potencial de armazenamento ou espaço de trabalho. Também neste nível há uma garagem extra-grande para dois carros com tetos de 4 metros e uma nova porta de garagem de metal elétrica, fornecendo estacionamento privado raro e seguro.

Segundo Andar – Unidade Flex de 2 Quartos Vazia Este apartamento amplo e iluminado possui tetos de 2,7 metros e janelas grandes que captam a luz natural de três exposições. Configurado como um grande quarto com um layout flexível para o segundo quarto, a unidade inclui uma cozinha aberta com ilha central, sala de estar ensolarada, banheiro completo e acesso a um terraço privado acabado — perfeito para entreter. Características adicionais incluem lavanderia dentro da unidade e aquecimento por rodapés. A unidade pode se beneficiar de algumas atualizações menores, oferecendo uma ótima oportunidade para personalizar ao seu gosto.

Terceiro Andar – Layout Vazio de 3 Quartos (Atualmente Configurado como 4 Quartos) Atualmente usado como um apartamento de 4 quartos, esta unidade pode ser facilmente reimaginada como um espaçoso apartamento de 3 quartos. Possui tetos altos, um banheiro completo, uma grande área de desembarque e excelente luminosidade natural em todo o espaço. Com um pouco de cuidados, esta unidade possui um grande potencial para transformação em uma bela residência ou locação no andar superior.

Destaques Adicionais: • Sistema de aquecimento com caldeira a gás • Tetos de 2,7 metros em ambas as unidades residenciais • Lote de esquina com excelente visibilidade e luz natural • Layout flexível e opções de uso • Localizado próximo ao transporte público, rodovias, compras e mais Se você está procurando investir, ocupar ou reabilitar, 23-39 Astoria Blvd apresenta um valor excepcional e uma oportunidade em um dos bairros mais vibrantes de Queens.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units A fantastic opportunity to own a semidetached mixed-use corner building in the heart of Astoria!

Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a vacant commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements. Commercial Storefront with Basement The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2- Bedroom Unit This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating. Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms) Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout. With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.

Additional Highlights: • Gas boiler heating system • 9 ft ceilings in both residential units • Corner lot with excellent visibility and natural light • Flexible layout and usage options • Located near public
transit, highways, shopping, and more Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC