Bem-vindo a esta residência no último andar, canto, localizada na 201 East 17th Street, Apartamento 32G, onde as amplas exposições para o norte e oeste enchem o lar de luz e vistas da cidade totalmente desobstruídas em cada esquina. Você apreciará o dramático horizonte dia e noite: uma descoberta rara em Manhattan. O apartamento está atualmente configurado como um júnior 4 com 1½ banheiros, oferecendo uma sala de estar expansiva, layout generoso e claro potencial para ser convertido em um apartamento completo de 2 quartos/2 banheiros para um comprador com visão. A posição no canto confere uma sensação de leveza e escala: exposições duplas, tetos altos, janelas grandes e um tipo de layout que convida tanto a receber quanto a facilitar o dia a dia. Situado na borda dos bairros Gramercy e Union Square, você está a poucos passos de várias linhas de ônibus e metrô (4/5/6, L, N/Q/R/W), do mercado do Union Square Park, dos melhores restaurantes e das boutiques.

Esta unidade está sendo vendida "no estado em que se encontra", com uma estrutura sólida, incluindo o andar prime, vistas sensacionais e proporções generosas, que criam um magnífico ponto de partida para um toque pessoal. Seja refrescando os acabamentos ou redesenhando a cozinha e os banheiros, seus esforços estão construídos sobre uma base de valor duradouro. O segundo quarto flexível pode servir como um enclave de jantar, um home office, uma suíte para hóspedes ou um segundo quarto completo. Amplas opções de closets e armazenamento ao longo de todo o espaço adicionam conforto prático ao potencial voltado para o design.

O próprio prédio, conhecido como Park Towers, é uma cooperativa com serviço completo e comodidades que suportam um estilo de vida urbano vibrante: serviço de porteiro e concierge 24 horas, superintendente residente, academia, garagem no local, sala de bicicletas, armazenamento privado e um excepcional terraço no telhado que oferece amplas panorâmicas da cidade.

Em resumo: este é um lar com localização premium, presença em andar alto, exposições duplas e um layout pronto para ser personalizado. Vamos agendar uma visita e explorar como sua visão pode trazer este espaço excepcional à vida.

**Por favor, note que as fotos estão virtualmente encenadas.**

Welcome to this top-floor, corner residence at 201 East 17th Street, Apartment 32G, where sweeping north and west exposures fill the home with light and totally unobstructed city vistas at every turn. You’ll enjoy the dramatic skyline day and night: a rare find in Manhattan. The apartment is currently configured as a junior 4 with 1½ baths, offering an expansive living room, generous layout and clear potential to convert into a full 2-bedroom/2-bath home for a buyer with vision. The corner placement lends a sense of airiness and scale: dual exposures, high ceilings, large windows and the kind of layout that invites both entertaining and everyday ease. Situated at the edge of the Gramercy and Union Square neighborhoods, you’re just steps from multiple bus and subway lines (4/5/6, L, N/Q/R/W), Union Square Park’s market, top dining, and boutique shopping.

This unit is being sold “as is,” with strong structural bones, including the prime floor, sensational views, and generous proportions, which create a magnificent starting point for a personal touch. Whether you refresh the finishes or redesign the kitchen and baths, your efforts are built on a foundation of enduring value. The flexible second room can serve as a dining room enclave, a home office, a guest suite, or full second bedroom. Ample closet and storage options throughout add practical comfort to the design-forward potential.

The building itself, known as Park Towers, is a full-service cooperative with amenities that support a vibrant city lifestyle: 24-hour doorman and concierge service, live-in superintendent, gym, on-site garage, bike room, private storage and an outstanding rooftop deck delivering broad city panoramas.

In short: this is a home with premium location, high-floor presence, dual exposures and a layout ready to be tailored. Let’s schedule a viewing and explore how your vision can bring this exceptional space to life. 

**Please note that photos are virtually staged.**