Biltmore Shores | Oportunidade de Nova Construção à Beira-Mar | Sendo Vendido Como Está / Parcialmente Concluído

Descubra uma oferta rara e expansiva de 0,55 acres à beira-mar na desejável comunidade de Biltmore Shores. Localizado em 4530 Merrick Rd no Grand Lagoon, este Rancho Espalhado possui aproximadamente 3500 pés quadrados, é projetado sob medida, com uma elevação de 14,1’ e compatível com FEMA. Apresenta uma oportunidade única para um comprador concluir a construção de acordo com suas próprias especificações.

A construção atual apresenta um layout planejado e aprovado pela cidade, incluindo: altura do teto de 9 pés, iluminação embutida, serviço elétrico de 200 amperes, quatro quartos, três banheiros completos, uma cozinha de 18'x14' aberta para uma sala de café da manhã de 15'x12' com portas deslizantes de 12' para um deck traseiro coberto de 72'x14', uma sala ampla de 20'x27', sala de jantar de 14'x14' e um escritório/biblioteca de 14'x14'. O layout da suíte principal oferece um quarto de 17’8”x21' com um banheiro de luxo de 14'x10', três closets, com acesso a um deck privado para maximizar as vistas à beira-mar. Os três quartos existentes oferecem espaço de armário de seis pés e têm 16’x12’, 13’8”x14’8” e 14’x12’2” de tamanho. Veja o plano de andar anexo e outros anexos.

O segundo nível completo — aproximadamente 1600 pés quadrados — oferece potencial significativo de expansão futura, adequado para recreação, estúdio, escritório ou espaço de convivência multigeracional.

O nível inferior de aproximadamente 3500 pés quadrados inclui uma garagem para 2 carros com uma oficina de espaço rasteiro estendido projetada para mais 6-8+ veículos, potencialmente uma área de jantar interna-externa com um pátio coberto adicional de 72x14, tudo levando ao cais de 140' e a uma casa de barcos de 26'x54' que leva o total do cais para 238’. Tudo com vista para o Lago Massapequa e o Grand Lagoon. O lago apresenta aproximadamente 20' de profundidade no centro com acesso direto de barco ao Grand Canal e à Great South Bay, colocando Fire Island e Robert Moses a apenas minutos de distância por água.

IMPORTANTE:
Esta propriedade está sendo vendida no estado atual e parcialmente construída. O comprador é responsável por todos os custos para completar a construção. Plantas, licenças, levantamentos e materiais existentes no local serão incluídos na venda quando aplicável.

Viva o estilo de vida cobiçado de Biltmore, com elegibilidade para associação ao exclusivo Biltmore Beach Club (piscina, marina, quadras, eventos sazonais), proximidade à Reserva Massapequa, ao Distrito Escolar de Massapequa, aos restaurantes locais favoritos e fácil acesso para os deslocamentos até NYC e os Hamptons. Uma oportunidade verdadeiramente rara e personalizável de propriedade à beira-mar!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
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