Bem-vindo ao #2E na 45 Christopher Street, um condomínio de 2 quartos e 2 banheiros com terraço, lareira a lenha e sistema de ar-condicionado dividido no condomínio pré-guerra Bing & Bing mais distinto do West Village. Entre nesta residência de ~1.240 pés quadrados através de um foyer gracioso, com dois grandes armários, que leva à ampla sala de estar voltada para o sul. Teto com vigas, uma lareira a lenha com uma elegante lareira, e janelas de vidro duplo emoldurando as encantadoras vistas ao sul, realçam este elegante cômodo.

A cozinha com janela possui bancadas em mármore, amplo armazenamento e eletrodomésticos de primeira linha, incluindo uma geladeira Sub-Zero, fogão Wolf, lava-louças Miele e adega Marvel. Ao lado está a área de jantar separada, que abriga uma mesa substancial com assentos confortáveis em bancada.

Além de desfrutar do terraço comum paisagístico, com vistas incríveis, pode-se encontrar refúgio no seu terraço privativo, ao lado do quarto voltado para o norte. Este oásis tranquilo é perfeito para refeições ao ar livre ou relaxar fora. Completando esta suíte está um armário de vestir e um banheiro privativo com janela, equipado com chuveiro de vidro walk-in revestido em mármore branco.

O outro quarto, também bem proporcionado, é agraciado com encantadoras vistas ao sul emolduradas por árvores, um closet walk-in e um banheiro privativo em mármore com banheira de imersão.

Outros atributos incluem pisos de madeira, um sistema de irrigação no pátio, capas de radiador personalizadas, interruptores de luz Forbes & Lomax, e uma unidade de armazenamento que é negociada com a venda.

A 45 Christopher Street, que está perfeitamente situada na interseção da Christopher Street com a Waverly Place, é um condomínio de luxo com serviço completo, porteiro 24 horas, com gerente residente, terraço paisagístico, lavanderia e sala de bicicletas. Em frente ao Christopher Park e aninhado entre os melhores restaurantes do West Village (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, mercados e as linhas de metrô 1, A, C, E, B, D, F, M, este apartamento atende a todas as expectativas.

Atualmente, existem duas avaliações de capital: $287,40/mês terminando em março de 2027 (renovação do terraço) e $216,62/mês terminando em dezembro de 2030 (Lei Local 97 para reduzir a pegada de carbono). Taxa de ar-condicionado de $40/mensal por unidade.

Welcome to #2E at 45 Christopher Street, a 2 bedroom, 2 bath condominium with terrace, wood burning fireplace and split AC system in West Village’s most distinguished Bing & Bing pre-war condo. Enter this ~1,240 sqft residence to a gracious foyer, with two large closets, which leads to the expansive south-facing living room. Beamed ceilings, a wood-burning fireplace with a stylish mantel, and double-paned windows framing the charming south views, enhance this elegant room.

The windowed kitchen has marble countertops, ample storage, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, Miele dishwasher, and Marvel wine cooler. Adjacent is the separate dining area that houses a substantial table with comfortable banquette seating.

In addition to enjoying the landscaped common roof deck, with amazing views, one can take refuge on your private terrace, off the north-facing bedroom. This quiet oasis is perfect for dining al-fresco or relaxing outside. Completing this suite is a dressing closet and windowed ensuite bath with walk-in glass shower clad in white marble.

The other bedroom, also well-proportioned, is graced with charming tree-lined south views, a walk-in closet and ensuite marble bath with soaking tub.

Other attributes include hardwood floors, an irrigation system on the patio, custom radiator covers, Forbes & Lomax light switches, and a storage unit which trades with the sale.

45 Christopher Street, which is perfectly situated at the intersection of Christopher Street and Waverly Place, is a full-service, luxury, 24-hour doorman condominium with live-in resident manager, landscaped roof deck, laundry & bike room. Across from Christopher Park and nestled amidst West Village’s best restaurants (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, markets and the 1, A, C, E, B, D, F, M subway lines, this apartment checks all the boxes.

Currently there are two capital assessments: $287.40/month ending March 2027 (roof deck renovation) and $216.62/month ending December 2030 (Local Law 97 to reduce carbon footprint). Air Conditioner fee of $40/monthly per unit.