Bem-vindo ao 2308 Morris Avenue, um edifício de três unidades bem conservado localizado no coração de Fordham Heights, a poucos passos do vibrante distrito gastronômico de Little Italy no Bronx. Esta propriedade excepcional possui três amplos apartamentos de 3 quartos, cada um projetado com piso de madeira, tetos altos em arco e abundante luz natural. Cada unidade oferece cozinhas atualizadas com armários de nogueira e eletrodomésticos brancos, banheiros espaçosos com banheiras e amplo espaço de armário em cada quarto. O edifício também inclui um sistema de intercomunicação atualizado, câmeras de segurança em toda parte, uma lavanderia no local, espaço de armazenamento adicional disponível para aluguel e um sereno quintal comum com uma área de jardim privativa—perfeito para relaxar ou entreter. Cada inquilino paga suas próprias utilidades, garantindo um investimento de baixa manutenção e alta eficiência. A propriedade também inclui um porão acabado, oferecendo opções de uso flexíveis ou potencial de renda adicional. Com zoneamento R8, a propriedade apresenta valiosas oportunidades de desenvolvimento futuro, tornando-a ideal para investidores ou usuários finais que buscam maximizar o valor a longo prazo. Perfeitamente situado, o 2308 Morris Avenue está cercado por algumas das mais amadas atrações do Bronx. Está a uma curta distância da estação Fordham Metro-North e das linhas de trem B/D da 182nd–183rd Street e Fordham Road, proporcionando um trajeto de 30 minutos para Manhattan. Nas proximidades, você encontrará uma abundância de conveniências locais e favoritos culinários em Little Italy, incluindo o Trattoria Antonio, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s e Gio’s Pastry Shop—cada um oferecendo um gostinho do charme autêntico do Bronx. Marcos ao ar livre, como o Zoológico do Bronx e o Jardim Botânico de Nova York, também estão a apenas alguns minutos de distância, contribuindo para o apelo único da área. Esta propriedade pode ser potencialmente entregue vazia no fechamento, oferecendo versatilidade para investidores e ocupantes proprietários (atualmente apenas uma unidade está ocupada). Com uma receita operacional líquida potencial de $110,187 e um preço pedido de $1,399,999, o 2308 Morris Avenue oferece um forte cap rate de aproximadamente 7,87%, combinando fluxo de caixa imediato com potencial de desenvolvimento em um dos bairros mais dinâmicos e em rápida evolução do Bronx.

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC