$1,349,999 - 2308 Morris Avenue, Bronx, NY 10468｜ID # 933513
Property Description « Portuguese »
Bem-vindo ao 2308 Morris Avenue, um edifício de três unidades bem conservado localizado no coração de Fordham Heights, a poucos passos do vibrante distrito gastronômico de Little Italy no Bronx. Esta propriedade excepcional possui três amplos apartamentos de 3 quartos, cada um projetado com piso de madeira, tetos altos em arco e abundante luz natural. Cada unidade oferece cozinhas atualizadas com armários de nogueira e eletrodomésticos brancos, banheiros espaçosos com banheiras e amplo espaço de armário em cada quarto. O edifício também inclui um sistema de intercomunicação atualizado, câmeras de segurança em toda parte, uma lavanderia no local, espaço de armazenamento adicional disponível para aluguel e um sereno quintal comum com uma área de jardim privativa—perfeito para relaxar ou entreter. Cada inquilino paga suas próprias utilidades, garantindo um investimento de baixa manutenção e alta eficiência. A propriedade também inclui um porão acabado, oferecendo opções de uso flexíveis ou potencial de renda adicional. Com zoneamento R8, a propriedade apresenta valiosas oportunidades de desenvolvimento futuro, tornando-a ideal para investidores ou usuários finais que buscam maximizar o valor a longo prazo. Perfeitamente situado, o 2308 Morris Avenue está cercado por algumas das mais amadas atrações do Bronx. Está a uma curta distância da estação Fordham Metro-North e das linhas de trem B/D da 182nd–183rd Street e Fordham Road, proporcionando um trajeto de 30 minutos para Manhattan. Nas proximidades, você encontrará uma abundância de conveniências locais e favoritos culinários em Little Italy, incluindo o Trattoria Antonio, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s e Gio’s Pastry Shop—cada um oferecendo um gostinho do charme autêntico do Bronx. Marcos ao ar livre, como o Zoológico do Bronx e o Jardim Botânico de Nova York, também estão a apenas alguns minutos de distância, contribuindo para o apelo único da área. Esta propriedade pode ser potencialmente entregue vazia no fechamento, oferecendo versatilidade para investidores e ocupantes proprietários (atualmente apenas uma unidade está ocupada). Com uma receita operacional líquida potencial de $110,187 e um preço pedido de $1,399,999, o 2308 Morris Avenue oferece um forte cap rate de aproximadamente 7,87%, combinando fluxo de caixa imediato com potencial de desenvolvimento em um dos bairros mais dinâmicos e em rápida evolução do Bronx.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Bem-vindo ao 2308 Morris Avenue, um edifício de três unidades bem conservado localizado no coração de Fordham Heights, a poucos passos do vibrante distrito gastronômico de Little Italy no Bronx. Esta propriedade excepcional possui três amplos apartamentos de 3 quartos, cada um projetado com piso de madeira, tetos altos em arco e abundante luz natural. Cada unidade oferece cozinhas atualizadas com armários de nogueira e eletrodomésticos brancos, banheiros espaçosos com banheiras e amplo espaço de armário em cada quarto. O edifício também inclui um sistema de intercomunicação atualizado, câmeras de segurança em toda parte, uma lavanderia no local, espaço de armazenamento adicional disponível para aluguel e um sereno quintal comum com uma área de jardim privativa—perfeito para relaxar ou entreter. Cada inquilino paga suas próprias utilidades, garantindo um investimento de baixa manutenção e alta eficiência. A propriedade também inclui um porão acabado, oferecendo opções de uso flexíveis ou potencial de renda adicional. Com zoneamento R8, a propriedade apresenta valiosas oportunidades de desenvolvimento futuro, tornando-a ideal para investidores ou usuários finais que buscam maximizar o valor a longo prazo. Perfeitamente situado, o 2308 Morris Avenue está cercado por algumas das mais amadas atrações do Bronx. Está a uma curta distância da estação Fordham Metro-North e das linhas de trem B/D da 182nd–183rd Street e Fordham Road, proporcionando um trajeto de 30 minutos para Manhattan. Nas proximidades, você encontrará uma abundância de conveniências locais e favoritos culinários em Little Italy, incluindo o Trattoria Antonio, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s e Gio’s Pastry Shop—cada um oferecendo um gostinho do charme autêntico do Bronx. Marcos ao ar livre, como o Zoológico do Bronx e o Jardim Botânico de Nova York, também estão a apenas alguns minutos de distância, contribuindo para o apelo único da área. Esta propriedade pode ser potencialmente entregue vazia no fechamento, oferecendo versatilidade para investidores e ocupantes proprietários (atualmente apenas uma unidade está ocupada). Com uma receita operacional líquida potencial de $110,187 e um preço pedido de $1,399,999, o 2308 Morris Avenue oferece um forte cap rate de aproximadamente 7,87%, combinando fluxo de caixa imediato com potencial de desenvolvimento em um dos bairros mais dinâmicos e em rápida evolução do Bronx.
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