Descubra uma oportunidade de investimento excepcional em 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, onde a conveniência urbana encontra a vida serena. Esta expansiva residência multifamiliar possui 3.900 pés quadrados de espaço habitável versátil, ideal para investidores que buscam um forte perfil de aluguel ou proprietários que desejam uma arranjo de viver mais renda.

A propriedade apresenta três unidades distintas: um espaçoso apartamento de dois quartos e um banheiro no primeiro andar, um generoso apartamento de três quartos e um banheiro no segundo andar, e um charmoso apartamento de um quarto e um banheiro acima da garagem. Cada unidade é projetada para maximizar o conforto e o apelo para aluguel, com os aluguéis atuais refletindo o valor da propriedade neste bairro de alta demanda.

Apt 1: Dois quartos, um banheiro. Alugado a 3.000 por mês
Apt 2: Três quartos, um banheiro. Alugado a 3.000 por mês
Apt 2R: Um quarto, um banheiro. Alugado a 2.200 por mês
Garagem: Duas vagas de estacionamento. Alugada a 400 por mês

O proprietário paga gás e água. Os inquilinos pagam sua própria eletricidade. A Unidade 2R é totalmente elétrica.

Situada diretamente em frente ao Parque Lawrence Virgilio, esta propriedade oferece um ambiente urbano tranquilo, perfeito para inquilinos que buscam um equilíbrio entre a vida na cidade e áreas verdes. Os que se deslocam apreciarão a proximidade da Estação 52nd Street na Linha 7 e da Estação 61st Street para o LIRR, garantindo uma conectividade perfeita em toda Nova York.

Melhorias de capital recentes aumentam o apelo e a longevidade da propriedade, incluindo um novo medidor de água, dois revestimentos de chaminé, um novo telhado sobre a garagem e uma unidade PTAC na Unidade 2R. A conformidade com a Lei Local 31 foi concluída, e o prédio da garagem foi completamente impermeabilizado. Outras atualizações incluem uma substituição completa da tubulação de retorno da caldeira, novos pisos na entrada e na área comum do primeiro andar e novas janelas em todo o porão.

Esta propriedade é uma escolha atraente para aqueles que buscam expandir seu portfólio de aluguel ou garantir uma residência multifamiliar versátil no próspero mercado imobiliário de Woodside. Com gás e água pagos pelo proprietário, e inquilinos responsáveis pela própria eletricidade—sendo a Unidade 2R totalmente elétrica—esta configuração oferece uma experiência de gestão simplificada.

Não perca a chance de investir nesta localização prime. Para um memorando de configuração e oferta completo ou para agendar uma visita privada, entre em contato por e-mail.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.