Descubra uma extraordinária oportunidade de negócio para adquirir um restaurante independente totalmente renovado, no coração do Condado de Dutchess, perfeitamente posicionado para o sucesso na próspera cena gastronômica do Vale do Hudson. Este impressionante edifício de 3.236 pés quadrados, de um único nível, foi meticulosamente transformado, oferecendo capacidade para 100 convidados em vários espaços de refeições acolhedores, além de uma área de bar estilosa e assentos adicionais ao ar livre sob um amplo pátio coberto para refeições ao ar livre na primavera, verão e outono. Entre pela acolhedora entrada de portas duplas em uma ampla e iluminada sala de jantar principal, onde os convidados são recebidos por um bar sofisticado e acesso direto ao pátio coberto para uma fluidez perfeita entre os ambientes internos e externos. Uma segunda sala de jantar generosamente dimensionada oferece flexibilidade para grupos maiores, enquanto uma sala de jantar privada íntima cria o cenário para eventos especiais, celebrações e jantares sob encomenda memoráveis. Um longo corredor conecta três banheiros públicos bem equipados e oferece um acesso secundário conveniente ao pátio. No coração da operação, uma cozinha de última geração aguarda para ser personalizada de acordo com sua visão exata. O preço de compra inclui uma construção profissional completa com equipamentos de restaurante de ponta, permitindo ao novo proprietário projetar a disposição perfeita para seu conceito culinário. Os espaços de apoio incluem um banheiro dedicado para a equipe, despensa e salas mecânicas, todos cuidadosamente organizados para máxima eficiência. Abaixo, um porão completo abriga novos sistemas de HVAC multi-zona, sistema de filtração de água, e oferece amplo espaço de armazenamento seco para manter as operações funcionando suavemente. Do lado de fora, vários amplos estacionamentos oferecem espaços suficientes para clientes e funcionários, um ativo raro e valioso que elimina preocupações com estacionamento. Localização é tudo, e este endereço privilegiado em Wingdale oferece visibilidade e acessibilidade inigualáveis na bem movimentada Old State Route 22, a apenas segundos da Route 22 e momentos da Route 55 – o principal corredor que conecta Nova York à fronteira com Connecticut. A menos de um milha de distância, a estação de trem Metro North de Wingdale oferece deslocamentos sem esforço para Manhattan, atraindo moradores da cidade em busca de escapadas de fim de semana e experiências autênticas no Vale do Hudson. Cercado pelas charmosas cidades de Dover, Pawling, Millbrook, Amenia e Millerton ao norte, sul e oeste, e pelas pitorescas comunidades de Connecticut de New Milford, Kent, Gaylordsville e Sherman a leste, o restaurante está localizado na encruzilhada de um mercado vibrante e afluente ansioso por uma experiência gastronômica excepcional. Seja qual for sua visão – um destino sofisticado de farm-to-table, um animado gastropub de cervejas artesanais ou um elegante espaço para eventos – esta propriedade pronta para ocupação oferece a tela, infraestrutura e localização inigualável para transformar seus sonhos de restaurante em realidade. A flexibilidade do financiamento do proprietário pode tornar este um investimento verdadeiramente raro e atraente. Agende sua visita privada hoje e entre em um futuro repleto de possibilidades.

Discover an extraordinary turnkey opportunity to own a fully renovated, free-standing restaurant in the heart of Dutchess County, perfectly positioned for success in the thriving Hudson Valley dining scene. This impressive 3,236-square-foot single-level building has been meticulously transformed, offering seating for 100 guests across multiple inviting dining spaces, plus a stylish bar area and additional outdoor seating beneath a spacious covered patio for outdoor dining spring, summer and fall. Step through the welcoming double-door entry into a bright and expansive main dining room, where guests are greeted by an sophisticated bar and direct access to the covered patio for seamless indoor-outdoor flow. A second generously sized dining room provides flexibility for larger parties, while an intimate private dining room sets the stage for memorable special events, celebrations, and catered affairs. A long hallway connects three well-appointed public restrooms and offers convenient secondary access to the patio. At the heart of the operation awaits a state-of-the-art kitchen ready to be customized to your exact vision. The purchase price includes a complete professional build-out with top-of-the-line restaurant equipment, allowing the new owner to design the perfect layout for their culinary concept. Supporting spaces include a dedicated staff bathroom, pantry, and mechanical rooms, all thoughtfully arranged for maximum efficiency. Below, a full basement houses brand-new multi-zoned HVAC systems, water filtration system, and offers abundant dry storage to keep operations running smoothly. Outside, multiple expansive parking lots provide ample spaces for patrons and staff, a rare and valuable asset that eliminates parking concerns. Location is everything, and this prime Wingdale address delivers unbeatable visibility and accessibility on well-traveled Old State Route 22, just seconds from Route 22 and moments from Route 55—the primary corridor connecting New York to the Connecticut border. Less than a mile away, the Wingdale Metro North train station offers effortless commutes to Manhattan, drawing city dwellers seeking weekend getaways and authentic Hudson Valley experiences. Surrounded by the charming towns of Dover, Pawling, Millbrook, Amenia, and Millerton to the north, south and west, and the picturesque Connecticut communities of New Milford, Kent, Gaylordsville, and Sherman to the east, the restaurant sits at the crossroads of a vibrant, affluent market eager for exceptional dining. Whether you envision an upscale farm-to-table destination, a lively craft-beer gastropub, or a sophisticated event venue, this move-in-ready property provides the canvas, infrastructure, and unbeatable location to bring your restaurant dreams to life. The flexibility of owner financing can make this a truly rare and compelling investment. Schedule your private tour today and step into a future filled with possibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC