Esta propriedade comercial apresenta uma forte oportunidade de renda, gerando $345.000 anualmente após despesas (planilha NOI anexada) e está precificada a uma taxa de capitalização de 8,4%. Exige mínima manutenção.

A propriedade possui dois edifícios alugados para sete inquilinos comerciais e residenciais, além de um estacionamento para caminhões totalmente ocupado com 65 espaços de aluguel de longo prazo e 5 de curto prazo, além de potencial para expansão. Localizada próxima à Saída 126 da Rota 17, com fácil acesso para caminhões. 4,1 acres comerciais aprovados para construção de carregadores de veículos elétricos, zoneamento também permitido para industrial para armazém! Financiamento do vendedor está disponível!

Esta propriedade pode ser combinada com a adjacente 4430 Rota 94 para aumentar as oportunidades de renda e desenvolvimento.

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC