Lynbrook

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Endereço: ‎337-343 -Blake Merrick & Blake Road

Código postal: 11563

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$2,500,000

€ 2,400,000 Euro

MLS # 935263

Portuguese

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Precise Building Tech Corp Office: ‍516-799-1900

$2,500,000 - 337-343 -Blake Merrick & Blake Road, Lynbrook , NY 11563 | MLS # 935263

Property Description « Portuguese »

DESCUBRA UMA OPERAÇÃO EXCEPCIONAL DE INVESTIMENTO COM ESTE PRÉDIO DE ESCRITÓRIO DE 10.000 PÉS QUADRADOS LOCALIZADO NA ESQUINA DA MERRICK ROAD E DA BLAKE AVENUE. ESTA PROPRIEDADE BEM MANTIDA OFERECE UMA RENDA EXISTENTE FORTE COM 59% DE OCUPAÇÃO, PROPORCIONANDO FLUXO DE CAIXA IMEDIATO E ESPAÇO PARA VALORIZAÇÃO ATRAVÉS DA OCUPAÇÃO DO ESPAÇO RESTANTE.
O PRÉDIO POSSUI 12 ESCRITÓRIOS ATUALIZADOS (ALGUNS FORAM COMBINADOS, ENTÃO PODEM SER MAIS) E 6 BANHEIROS, UMA BELA FACHADA EM TIJOLO E UM ESTACIONAMENTO PRIVADO NO LOCAL PARA 20 CARROS - UM EMPREGO RARO E ALTAMENTE DESEJADO NA ÁREA. O LAYOUT FLEXÍVEL E OS ACABAMENTOS DE QUALIDADE O TORNAM IDEAL PARA UMA VARIEDADE DE INQUILINOS PROFISSIONAIS.
ESTE BELO PRÉDIO MODERNO ESTÁ SITUADO EM UM CORREDOR DE ALTA VISIBILIDADE COM EXCELENTE ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO - LIRR E ACOMODAÇÕES PRÓXIMAS, PERTO DE LOJAS E RESTAURANTES.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE REPRESENTAM UMA OPORTUNIDADE IMPACTANTE PARA INVESTIDORES E USUÁRIOS-PRÓPRIOS EM BUSCA DE UM ATIVO SÓLIDO, QUE GERA RENDA, COM POTENCIAL DE CRESCIMENTO!

MLS #‎ 935263
Impostos (por ano)$58,250
Tipo de combustívelGás natural
Tipo de aquecimentoAr quente
Ar-condicionadoAr-condicionado central
Trem0.2 milhas: "Lynbrook"
0.8 milhas: "Centre Avenue"

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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »

DESCUBRA UMA OPERAÇÃO EXCEPCIONAL DE INVESTIMENTO COM ESTE PRÉDIO DE ESCRITÓRIO DE 10.000 PÉS QUADRADOS LOCALIZADO NA ESQUINA DA MERRICK ROAD E DA BLAKE AVENUE. ESTA PROPRIEDADE BEM MANTIDA OFERECE UMA RENDA EXISTENTE FORTE COM 59% DE OCUPAÇÃO, PROPORCIONANDO FLUXO DE CAIXA IMEDIATO E ESPAÇO PARA VALORIZAÇÃO ATRAVÉS DA OCUPAÇÃO DO ESPAÇO RESTANTE.
O PRÉDIO POSSUI 12 ESCRITÓRIOS ATUALIZADOS (ALGUNS FORAM COMBINADOS, ENTÃO PODEM SER MAIS) E 6 BANHEIROS, UMA BELA FACHADA EM TIJOLO E UM ESTACIONAMENTO PRIVADO NO LOCAL PARA 20 CARROS - UM EMPREGO RARO E ALTAMENTE DESEJADO NA ÁREA. O LAYOUT FLEXÍVEL E OS ACABAMENTOS DE QUALIDADE O TORNAM IDEAL PARA UMA VARIEDADE DE INQUILINOS PROFISSIONAIS.
ESTE BELO PRÉDIO MODERNO ESTÁ SITUADO EM UM CORREDOR DE ALTA VISIBILIDADE COM EXCELENTE ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO - LIRR E ACOMODAÇÕES PRÓXIMAS, PERTO DE LOJAS E RESTAURANTES.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE REPRESENTAM UMA OPORTUNIDADE IMPACTANTE PARA INVESTIDORES E USUÁRIOS-PRÓPRIOS EM BUSCA DE UM ATIVO SÓLIDO, QUE GERA RENDA, COM POTENCIAL DE CRESCIMENTO!

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL! © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Precise Building Tech Corp

公司: ‍516-799-1900




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$2,500,000

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MLS # 935263
‎337-343 -Blake Merrick & Blake Road
Lynbrook, NY 11563


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Office: ‍516-799-1900

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