***FINANCIAMENTO DO PROPRIETÁRIO DISPONÍVEL*** Uma excelente casa geminada de tijolos, totalmente independente, com 3 famílias e detalhes em calcário - totalmente renovada, com um terraço na cobertura, porão acabado e quintal. ***Financiamento do Proprietário Disponível*** Apresentamos uma rara oportunidade em Astoria com uma arquitetura atemporal aprimorada por conveniências modernas. Em estado MINT verdadeiro, foi completamente redefinida até cada detalhe estrutural. Esta propriedade de alta geração de renda é um investimento inteligente tanto para investidores quanto para proprietários que desejam morar! PRIMEIRO ANDAR Unidade renovada de 2 quartos e 1,5 banheiros com acabamentos modernos, composta por uma cozinha para refeições, sala de estar, um quarto principal com janelas bay e um segundo quarto de tamanho normal. Da cozinha, há acesso ao quintal privativo, paisagisticamente imaculado. Com 10 grandes janelas, a unidade recebe abundante luz natural durante todo o dia. SEGUNDO ANDAR Uma unidade de 2 quartos com uma cozinha (EIK) apresentando uma grande península com um beiral para acomodar assentos. A área de jantar tem espaço suficiente para um conjunto de mesa completo e é seguida pela sala de estar. Abundante em luz natural, este apartamento possui 11 janelas com cortinas personalizadas. Para maior conveniência, a unidade possui 1,5 banheiros (com conexão para máquina de lavar/secar no banheiro 1/2). TERCEIRO ANDAR - UNIDADE DUPLEX Esta unidade é um fantástico refúgio e uma das melhores características desta propriedade. A sala principal é aberta, arejada e iluminada, consistindo em uma grande sala de estar, espaço de jantar de tamanho normal e uma cozinha ensolarada com uma península. Dois dos quartos também estão localizados no primeiro andar do duplex. Uma escada aberta leva ao segundo nível, uma ampla sala em estilo loft, completa com um terraço na cobertura acabado com vistas deslumbrantes de Astoria e do horizonte de Manhattan. Esta unidade possui ar-condicionado central em toda a parte. PORÃO Um porão totalmente acabado, subdividido, para criar dois espaços recreativos separados, ambos com entradas privadas. A sala frontal está configurada como um escritório/estúdio de trabalho com kitchenette, pisos de concreto polido e possui tetos altos e várias janelas permitindo a entrada de luz natural. O espaço dos fundos conta com uma sala de recreação, banheiro e acesso ao quintal. O espaço dos fundos tem uma entrada separada com uma grande sala de recreação, tetos altos, janelas e ar-condicionado central com unidade dividida. (Acessível tanto por uma entrada privada quanto de dentro do edifício). EXTERIOR Um quintal elevado, lindamente paisagístico, que recebe sol durante todo o dia. (Acessível pela frente da propriedade, bem como pelo porão e pela unidade do primeiro andar). Terraço na cobertura acabado com deck de primeira qualidade (aproximadamente 30 metros quadrados). COMPLETAMENTE REFINADO E SEM DETALHES ECONOMIZADOS - UMA PROPRIEDADE EM MINT CONDITION QUE NÃO PODE SER PERDIDA! DESTAQUES ADICIONAIS: -Pisos de madeira de carvalho sólido em toda a parte -Sistema de intercomunicação para todas as unidades -Todas as tubulações de esgoto substituídas (2024) -Telhado de borracha torchada (2019) -Novo terraço na cobertura (2019) -Novas janelas na frente e na parte de trás da casa (2023) -Nova parede de contenção nos fundos (2023) -Porão com tetos altos (piso rebaixado 23 cm em 2024) -Nova caldeira a gás (2024) -Novo tanque de água quente (2024) -Cada unidade com painel elétrico separado -Conexões para lavadora/secar em cada andar -O 3º andar tem seu próprio ar-condicionado central de 2 toneladas localizado no telhado BÔNUS ***Financiamento do Proprietário Disponível*** LOCALIZAÇÃO Situado na área mais desejável de Astoria, esta propriedade está em uma LOCALIZAÇÃO PRIME onde toda conveniência está a uma curta caminhada. O vibrante bairro é abundante em cafés, restaurantes e delícias culinárias. TRANSPORTE O sonho de um comutador com excelente acesso a Manhattan, à área de três estados ou aeroportos locais. Deslocamento fácil via metrô, várias linhas de ônibus, carro e Citi Bikes. Várias rodovias e pontes principais estão a menos de 1,6 km. Esteja em Midtown Manhattan em apenas 20 minutos ou no aeroporto LaGuardia em 10! *Tamanho do Edifício 6 x 16,5 *Tamanho do Lote 7,6 x 30,5 *Zoneamento R6B *Impostos $13,775, Informações adicionais: Aparência: Mint, Recursos Internos: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance:Mint,Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC