Descubra uma excepcional residência em South Williamsburg que oferece uma rara convivência entre o interno e o externo. Este duplex de 2 quartos e 2 banheiros está localizado no último andar de um íntimo edifício de 8 unidades com elevador e oferece mais de 750 pés quadrados de espaço externo privado em três terraços separados.

O nível principal de estar é um canto brilhante voltado para o sul, envolto em janelas do chão ao teto, preenchendo o espaço com luz natural ao longo do dia. Uma generosa área de jantar se abre diretamente para o primeiro terraço, criando um fluxo sem esforço para entreter ou relaxar no dia a dia. A cozinha com janelas é equipada com eletrodomésticos de primeira linha da Viking e Sub-Zero e oferece excelente espaço de armazenamento e preparação.

Ambos os quartos são voltados para o leste, recebendo a tranquila luz da manhã. A suíte principal possui um closet walk-in e seu próprio banheiro, enquanto o segundo quarto inclui uma varanda privativa. No andar de cima, um nível de mezzanino fornece uma área extra versátil, ideal para um escritório em casa, estúdio ou lounge, junto com uma lavanderia de tamanho generoso. De lá, saia para seu expansivo terraço no telhado - seu próprio retiro a nível do céu com vistas abertas para o bairro.

Destaques adicionais incluem ar-condicionado central ductado, uma grande sala de armazenamento privativa com tetos altos e o benefício de uma isenção fiscal de 25 anos (que termina em 2033), além de taxas comuns muito baixas.

117 S 3rd Street está perfeitamente posicionado perto da Bedford Avenue, da vibrante cena de restaurantes e bares da Broadway, e da crescente coleção de pontos importantes ao longo da Wythe Ave e do Domino Park. Múltiplas linhas de trem (J/M/Z e L) estão nas proximidades, tornando o deslocamento simples e flexível. Experimente a energia, criatividade e conveniência do lado sul - uma área no meio de sua emocionante revitalização.

(Nível de mezzanino não incluído na metragem registrada, conforme o plano de oferta)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers over 750 sq ft of private outdoor space across three separate terraces.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings, and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)